Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Paolalaan 16

8072CP Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.774

Galería de fotos

Paolalaan 16 Nunspeet
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bijzondere villa met een unieke tuin ligt verscholen achter het groen aan misschien wel het leukste laantje van de Belgenbuurt: de Paolalaan. Zodra je de oprit oprijdt, merk je het al: hier kom je thuis in rust en ruimte. De woning is gebouwd in de jaren zeventig en hoewel sommige elementen misschien wat gedateerd zijn, is het huis altijd met zorg en aandacht bewoond én onderhouden. Alles voelt solide, vertrouwd en uitnodigend. De woning beschikt over energielabel E, dit biedt kopers de kans om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De auto parkeer je op de oprit, onder de carport of in de garage, waarna de entree je leidt naar een ruime en uitnodigende hal met een hoge vide. Rechts van de hal vind je een riante en, door de vele ramen, zeer lichte L-vormige woonkamer met een open haard als middelpunt en twee brede schuifpuien die je uitnodigen naar buiten te gaan. Het uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin is adembenemend mooi. De ligging van deze villa is minstens zo bijzonder als het huis zelf. De Paolalaan is een rustige, lommerrijke laan in het oostelijke deel van Nunspeet. Hier woon je heerlijk stil, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Winkelcentrum “De Binnenhof” met o.a. een supermarkt en apotheek ligt op loopafstand. Het centrum van Nunspeet bereik je binnen een paar minuten met de fiets of auto, en met het treinstation en de snelweg A28 ben je ook zó onderweg naar Zwolle, Amersfoort of verder. Nunspeet is bovendien de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. De bossen van de Veluwe, uitgestrekte heidevelden en talloze wandel- en fietspaden liggen letterlijk aan je voeten. Recreatiegebied de Zandenplas ligt op een paar minuutjes fietsen waar je heerlijk kan ontspannen op het zandstrand en een duik kan nemen in het heldere water. Ook sportclubs zijn volop aanwezig in de omgeving. BEGANE GROND Ervaar direct de ruimtelijkheid en het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt via de vele raampartijen. Een van de eerste details die opvallen in deze speelse ruimte. De centrale blikvanger is de stijlvolle gashaard, die op subtiele wijze het eetgedeelte van de zitkamer scheidt. Via de twee brede schuifpuien loop je de tuin in en betrek je tegelijkertijd bij mooi weer, het terras bij het woongedeelte. Vanuit de hal stap je de woonkeuken in. Ook hier weer dat fijne uitzicht op het groen. De keuken is ruim opgezet en kan, als je dat wilt, eenvoudig worden opengebroken om zo één grote leefruimte te creëren waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer – ideaal als werkkamer of slaapkamer – en verder een separaat toilet en een ruime garderobe. 1e VERDIEPING De trap omhoog leidt naar drie slaapkamers, waarvan de grootste een eigen balkon heeft waarvandaan je een panoramisch uitzicht over je prachtige tuin hebt. Deze kamer is, indien gewenst, op te splitsen in 2 slaapkamers zoals het ooit ook is geweest. Achter een luik bevindt zich nog een ruime berging onder de schuine kap. De badkamer is royaal, met een hoekligbad, een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De 2 overige slaapkamers liggen aan de andere kant van de royale overloop en de grootste van de 2 biedt ook weer een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De 3e slaapkamer tenslotte heeft ook weer veel bergruimte achter een luik. BUITENRUIMTE De tuin is volgens een fraai ontwerp van de bekende tuinarchitect Goedegebuure aangelegd, tot in de puntjes verzorgd en is een wereld op zich. Doordachte zichtlijnen, een fraaie waterpartij en meerdere terrassen die je uitnodigen om op elk moment van de dag een andere plek te kiezen, en overal om je heen een rijkdom aan bloeiende planten, struiken en bomen. Alles straalt liefde en aandacht uit. Aan het eind van de oprit bevindt zich de ruime garage, met betonnen vloer, elektra en verwarming. Onder de zadelkap is nog extra ruimte die op dit moment niet wordt benut. Achter de garage is een hok gemaakt waarin het tuingereedschap kan worden opgeslagen en aan de rand van het perceel staat nog een tuinhuis. Aan de zijkant van de garage, in de hoek van het perceel, is er nog flink wat ruimte om bijvoorbeeld voor kinderen een speelbosje te maken of zelfs een (kunst)grasveldje aan te leggen. De oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de carport biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
906 m²
Contenido
576 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.