Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Paolalaan 16

8072CP Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.774

Galerie de photos

Paolalaan 16 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzondere villa met een unieke tuin ligt verscholen achter het groen aan misschien wel het leukste laantje van de Belgenbuurt: de Paolalaan. Zodra je de oprit oprijdt, merk je het al: hier kom je thuis in rust en ruimte. De woning is gebouwd in de jaren zeventig en hoewel sommige elementen misschien wat gedateerd zijn, is het huis altijd met zorg en aandacht bewoond én onderhouden. Alles voelt solide, vertrouwd en uitnodigend. De woning beschikt over energielabel E, dit biedt kopers de kans om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De auto parkeer je op de oprit, onder de carport of in de garage, waarna de entree je leidt naar een ruime en uitnodigende hal met een hoge vide. Rechts van de hal vind je een riante en, door de vele ramen, zeer lichte L-vormige woonkamer met een open haard als middelpunt en twee brede schuifpuien die je uitnodigen naar buiten te gaan. Het uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin is adembenemend mooi. De ligging van deze villa is minstens zo bijzonder als het huis zelf. De Paolalaan is een rustige, lommerrijke laan in het oostelijke deel van Nunspeet. Hier woon je heerlijk stil, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Winkelcentrum “De Binnenhof” met o.a. een supermarkt en apotheek ligt op loopafstand. Het centrum van Nunspeet bereik je binnen een paar minuten met de fiets of auto, en met het treinstation en de snelweg A28 ben je ook zó onderweg naar Zwolle, Amersfoort of verder. Nunspeet is bovendien de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. De bossen van de Veluwe, uitgestrekte heidevelden en talloze wandel- en fietspaden liggen letterlijk aan je voeten. Recreatiegebied de Zandenplas ligt op een paar minuutjes fietsen waar je heerlijk kan ontspannen op het zandstrand en een duik kan nemen in het heldere water. Ook sportclubs zijn volop aanwezig in de omgeving. BEGANE GROND Ervaar direct de ruimtelijkheid en het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt via de vele raampartijen. Een van de eerste details die opvallen in deze speelse ruimte. De centrale blikvanger is de stijlvolle gashaard, die op subtiele wijze het eetgedeelte van de zitkamer scheidt. Via de twee brede schuifpuien loop je de tuin in en betrek je tegelijkertijd bij mooi weer, het terras bij het woongedeelte. Vanuit de hal stap je de woonkeuken in. Ook hier weer dat fijne uitzicht op het groen. De keuken is ruim opgezet en kan, als je dat wilt, eenvoudig worden opengebroken om zo één grote leefruimte te creëren waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer – ideaal als werkkamer of slaapkamer – en verder een separaat toilet en een ruime garderobe. 1e VERDIEPING De trap omhoog leidt naar drie slaapkamers, waarvan de grootste een eigen balkon heeft waarvandaan je een panoramisch uitzicht over je prachtige tuin hebt. Deze kamer is, indien gewenst, op te splitsen in 2 slaapkamers zoals het ooit ook is geweest. Achter een luik bevindt zich nog een ruime berging onder de schuine kap. De badkamer is royaal, met een hoekligbad, een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De 2 overige slaapkamers liggen aan de andere kant van de royale overloop en de grootste van de 2 biedt ook weer een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De 3e slaapkamer tenslotte heeft ook weer veel bergruimte achter een luik. BUITENRUIMTE De tuin is volgens een fraai ontwerp van de bekende tuinarchitect Goedegebuure aangelegd, tot in de puntjes verzorgd en is een wereld op zich. Doordachte zichtlijnen, een fraaie waterpartij en meerdere terrassen die je uitnodigen om op elk moment van de dag een andere plek te kiezen, en overal om je heen een rijkdom aan bloeiende planten, struiken en bomen. Alles straalt liefde en aandacht uit. Aan het eind van de oprit bevindt zich de ruime garage, met betonnen vloer, elektra en verwarming. Onder de zadelkap is nog extra ruimte die op dit moment niet wordt benut. Achter de garage is een hok gemaakt waarin het tuingereedschap kan worden opgeslagen en aan de rand van het perceel staat nog een tuinhuis. Aan de zijkant van de garage, in de hoek van het perceel, is er nog flink wat ruimte om bijvoorbeeld voor kinderen een speelbosje te maken of zelfs een (kunst)grasveldje aan te leggen. De oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de carport biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
906 m²
Contenu
576 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.