Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Prins Alexandererf 71

8071NS Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.232

Fotoalbum

Prins Alexandererf 71 Nunspeet
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een VRIJSTAAND WOONHUIS met maar liefst 9 kamers komen we niet vaak tegen... Dit op een fijne, rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk 't Hul gelegen vrijstaand woonhuis biedt zowel een (groter) gezin als de degene die een thuiswerksituatie wenst alle ruimte. In 1992 heeft de traditionele bouw op een perceel van 420 m2 plaatsgevonden en in de loop der jaren zijn diverse wijzigingen/moderniseringen doorgevoerd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele woning met meerdere gebruiksmogelijkheden. Naast de riante living van circa 60 m2 zijn op de begane grond een werkkamer, slaap-/hobbykamer, bijkeuken en extra berging aanwezig. Verrassend detail is het circa 45 m2 grote dakterras op de uitbouw. Deze is via een trap vanuit de achtertuin te bereiken. De keukenopstelling en het sanitair zijn van hedendaags niveau wat zeker voor de recent gerenoveerde, luxe badkamer op de eerste etage geldt. Extra comfort biedt de vloerverwarming onder de travertin (natuurstenen) vloer in de woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en het achter-portaal. Zowel het dorps-/winkelcentrum als het uitgestrekte agrarische gebied richting het Veluwemeer zijn dichtbij wat eveneens geldt voor diverse speeltuinen en een basisschool. De vrij gelegen, privacy-biedende achtertuin is voorzien van een overkapping waar u onder meer fietsen kunt stallen en een fraai in 2023 geplaatst houten bijgebouw bestaande uit een gezellige, ruime veranda en berging. Menig uurtje buitenleven wordt hier gegarandeerd. Vóór de woning is aan de straatzijde een parkeerstrook aanwezig en op uw eigen oprit wordt plaats aan 2 auto's geboden. Bij de bouw is vloer-, spouwmuur-, dak- en glasisolatie toegepast. Verwarming via een gasgestookte c.v.-installatie via een Nefit HR combi-ketel (CW6) met Aquapower welke voor een hoge warm-tapwatercapaciteit zorgt. De ideale combinatie van woonlocatie en riante leefruimte kunt u het beste zelf komen ervaren en wij nodigen u dan ook graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Indeling: hal/entree met toilet en meterkast. Heerlijk ruime woonkamer met terrasdeuren aan achterzijde en fraaie keukenopstelling met spoeleiland/eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur. U treft onder andere een 'Quooker', vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron aan. Achter-entree met toegang tot de bijkeuken, werkkamer, berging en slaap-/hobbykamer. In de bijkeuken is de aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur aanwezig evenals een aanrecht met gootsteen en beschikt u eveneens over bergruimte in de vaste kast. 1e etage: overloop, 4 slaapkamers en de recent gerenoveerde, luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, designradiator en dakkapel. De forse dakkapel, over vrijwel het gehele rechter dakvlak, zorgt voor aanmerkelijk meer ruimte in de betreffende slaapkamers en op de overloop. 2e etage: via vaste trap te bereiken overloop met separaat toilet, berg-/stookruimte én 2 zolderkamers welke over veel lichtinval beschikken door de tuimeldakramen. RUIMTE MAG HIER MET HOOFDLETTERS WORDEN GESCHREVEN. WELKOM!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.