Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Prins Alexandererf 71

8071NS Nunspeet • Gelderland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.232

Photo Gallery

Prins Alexandererf 71 Nunspeet
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een VRIJSTAAND WOONHUIS met maar liefst 9 kamers komen we niet vaak tegen... Dit op een fijne, rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk 't Hul gelegen vrijstaand woonhuis biedt zowel een (groter) gezin als de degene die een thuiswerksituatie wenst alle ruimte. In 1992 heeft de traditionele bouw op een perceel van 420 m2 plaatsgevonden en in de loop der jaren zijn diverse wijzigingen/moderniseringen doorgevoerd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele woning met meerdere gebruiksmogelijkheden. Naast de riante living van circa 60 m2 zijn op de begane grond een werkkamer, slaap-/hobbykamer, bijkeuken en extra berging aanwezig. Verrassend detail is het circa 45 m2 grote dakterras op de uitbouw. Deze is via een trap vanuit de achtertuin te bereiken. De keukenopstelling en het sanitair zijn van hedendaags niveau wat zeker voor de recent gerenoveerde, luxe badkamer op de eerste etage geldt. Extra comfort biedt de vloerverwarming onder de travertin (natuurstenen) vloer in de woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en het achter-portaal. Zowel het dorps-/winkelcentrum als het uitgestrekte agrarische gebied richting het Veluwemeer zijn dichtbij wat eveneens geldt voor diverse speeltuinen en een basisschool. De vrij gelegen, privacy-biedende achtertuin is voorzien van een overkapping waar u onder meer fietsen kunt stallen en een fraai in 2023 geplaatst houten bijgebouw bestaande uit een gezellige, ruime veranda en berging. Menig uurtje buitenleven wordt hier gegarandeerd. Vóór de woning is aan de straatzijde een parkeerstrook aanwezig en op uw eigen oprit wordt plaats aan 2 auto's geboden. Bij de bouw is vloer-, spouwmuur-, dak- en glasisolatie toegepast. Verwarming via een gasgestookte c.v.-installatie via een Nefit HR combi-ketel (CW6) met Aquapower welke voor een hoge warm-tapwatercapaciteit zorgt. De ideale combinatie van woonlocatie en riante leefruimte kunt u het beste zelf komen ervaren en wij nodigen u dan ook graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Indeling: hal/entree met toilet en meterkast. Heerlijk ruime woonkamer met terrasdeuren aan achterzijde en fraaie keukenopstelling met spoeleiland/eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur. U treft onder andere een 'Quooker', vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron aan. Achter-entree met toegang tot de bijkeuken, werkkamer, berging en slaap-/hobbykamer. In de bijkeuken is de aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur aanwezig evenals een aanrecht met gootsteen en beschikt u eveneens over bergruimte in de vaste kast. 1e etage: overloop, 4 slaapkamers en de recent gerenoveerde, luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, designradiator en dakkapel. De forse dakkapel, over vrijwel het gehele rechter dakvlak, zorgt voor aanmerkelijk meer ruimte in de betreffende slaapkamers en op de overloop. 2e etage: via vaste trap te bereiken overloop met separaat toilet, berg-/stookruimte én 2 zolderkamers welke over veel lichtinval beschikken door de tuimeldakramen. RUIMTE MAG HIER MET HOOFDLETTERS WORDEN GESCHREVEN. WELKOM!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
420 m²
Content
614 m³
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.