Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Randweg 22

8071XM Nunspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Randweg 22 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met recht een kans waar er geen tweede van is, want deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET CARPORT, RUIME SCHUUR EN VERANDA is werkelijk van alle gemakken voorzien en helemaal instapklaar. Dit is een woning met absolute meerwaarde. Op een bovengemiddeld groot perceel van maar liefst 216 m² geniet u hier van een eigen oprit met carport, een heerlijk diepe tuin en verrassend veel ruimte. In 2023 hebben de huidige eigenaren de tuin volledig nieuw aangelegd op hoogwaardig niveau. Prachtige perkjes afgewisseld met een terras en als echte eyecatcher de fantastische veranda achterin de tuin met een fijne houtkachel. Hier is het genieten tot in de late uurtjes. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de nokverhoging met twee dakkapellen, beschikt deze gezinswoning over een ruim woonoppervlakte van 117 m² en maar liefst vijf slaapkamers. Binnen is alles van beneden tot boven strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een gloednieuwe, luxe maatwerkkeuken. Ook aan duurzaamheid is volop gedacht. De uitstekende na-isolatie, HR++ beglazing, zonnecollectoren en de zes zonnepanelen zorgen voor een uiterst comfortabel huis, energielabel A en een flinke besparing op uw maandelijkse lasten. De ligging is ideaal voor gezinnen. In deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk lopen de kinderen vanaf uw eigen oprit zo een veilige speelweide in. Bovendien bevindt u zich op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten het prachtige Veluwse bosgebied in wandelt. Een fantastische plek om heerlijk te wonen. Voor meer informatie bezoekt u randweg22.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454 voor een rondleiding op deze prachtige plek. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1954. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbele HR++ beglazing. De woning is uitstekend geïsoleerd middels na-geïsoleerde spouwmuren, vloerisolatie en dakisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen en de woning beschikt over houten vloeren. Het buitenschilderwerk is recent, in 2023, nog keurig uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Bosch - 2010) aanwezig, ondersteund door zonnecollectoren. Daarnaast is er een PV-installatie met 6 zonnepanelen. Er is een energielabel A aanwezig. INDELING Begane grond: u komt binnen in de keurige hal/entree, voorzien van de meterkast, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval en verrassend veel ruimte. De sfeervolle houtkachel vormt het middelpunt van de gezellige zithoek en de strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een hele moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen, moderne keuken. Dit is een ware blikvanger: een prachtige zwarte eikenfineer keuken, uiteraard voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. U beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven en een luxe ingebouwde koffiemachine. De begane grond is afgewerkt met een prachtige houten parketvloer. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurig afgewerkte en ruim opgezette slaapkamers. Zowel de slaapkamers aan de voorzijde als aan de achterzijde hebben een uitstekende afwerking en veel daglicht. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een doucheruimte in bad. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde nokverhoging en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, is hier een volwaardige extra woonlaag gecreëerd. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast treft u op deze verdieping nog eens twee uitstekende slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte aanwezig. Tuin: de woning beschikt over een verzorgde voortuin, stijlvol aangelegd met een klinkerpaadje naar de voordeur en een strakke pot met een olijfboom, omringd door prachtige lavendelplanten. De opvallend diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras en beschikt over een sfeervolle houten veranda waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is bij de gezellige houtkachel. Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen oprit onder de carport, waarbij u via de zijkant zo het perceel oploopt. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen zijpad vanaf de Heuvelweg. Berging: achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met daarvoor de carport. Deze berging heeft een afmeting van circa 2,20 x 4,70 meter en biedt volop ruimte voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarbij is er ook nog een royale bergvliering. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 216 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Overige buitenruimte: 33 m² - Inhoud woning: 391 m³

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.