Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Randweg 22

8071XM Nunspeet • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 3.671

Galería de fotos

Randweg 22 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met recht een kans waar er geen tweede van is, want deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET CARPORT, RUIME SCHUUR EN VERANDA is werkelijk van alle gemakken voorzien en helemaal instapklaar. Dit is een woning met absolute meerwaarde. Op een bovengemiddeld groot perceel van maar liefst 216 m² geniet u hier van een eigen oprit met carport, een heerlijk diepe tuin en verrassend veel ruimte. In 2023 hebben de huidige eigenaren de tuin volledig nieuw aangelegd op hoogwaardig niveau. Prachtige perkjes afgewisseld met een terras en als echte eyecatcher de fantastische veranda achterin de tuin met een fijne houtkachel. Hier is het genieten tot in de late uurtjes. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de nokverhoging met twee dakkapellen, beschikt deze gezinswoning over een ruim woonoppervlakte van 117 m² en maar liefst vijf slaapkamers. Binnen is alles van beneden tot boven strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een gloednieuwe, luxe maatwerkkeuken. Ook aan duurzaamheid is volop gedacht. De uitstekende na-isolatie, HR++ beglazing, zonnecollectoren en de zes zonnepanelen zorgen voor een uiterst comfortabel huis, energielabel A en een flinke besparing op uw maandelijkse lasten. De ligging is ideaal voor gezinnen. In deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk lopen de kinderen vanaf uw eigen oprit zo een veilige speelweide in. Bovendien bevindt u zich op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten het prachtige Veluwse bosgebied in wandelt. Een fantastische plek om heerlijk te wonen. Voor meer informatie bezoekt u randweg22.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454 voor een rondleiding op deze prachtige plek. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1954. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbele HR++ beglazing. De woning is uitstekend geïsoleerd middels na-geïsoleerde spouwmuren, vloerisolatie en dakisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen en de woning beschikt over houten vloeren. Het buitenschilderwerk is recent, in 2023, nog keurig uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Bosch - 2010) aanwezig, ondersteund door zonnecollectoren. Daarnaast is er een PV-installatie met 6 zonnepanelen. Er is een energielabel A aanwezig. INDELING Begane grond: u komt binnen in de keurige hal/entree, voorzien van de meterkast, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval en verrassend veel ruimte. De sfeervolle houtkachel vormt het middelpunt van de gezellige zithoek en de strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een hele moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen, moderne keuken. Dit is een ware blikvanger: een prachtige zwarte eikenfineer keuken, uiteraard voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. U beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven en een luxe ingebouwde koffiemachine. De begane grond is afgewerkt met een prachtige houten parketvloer. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurig afgewerkte en ruim opgezette slaapkamers. Zowel de slaapkamers aan de voorzijde als aan de achterzijde hebben een uitstekende afwerking en veel daglicht. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een doucheruimte in bad. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde nokverhoging en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, is hier een volwaardige extra woonlaag gecreëerd. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast treft u op deze verdieping nog eens twee uitstekende slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte aanwezig. Tuin: de woning beschikt over een verzorgde voortuin, stijlvol aangelegd met een klinkerpaadje naar de voordeur en een strakke pot met een olijfboom, omringd door prachtige lavendelplanten. De opvallend diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras en beschikt over een sfeervolle houten veranda waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is bij de gezellige houtkachel. Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen oprit onder de carport, waarbij u via de zijkant zo het perceel oploopt. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen zijpad vanaf de Heuvelweg. Berging: achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met daarvoor de carport. Deze berging heeft een afmeting van circa 2,20 x 4,70 meter en biedt volop ruimte voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarbij is er ook nog een royale bergvliering. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 216 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Overige buitenruimte: 33 m² - Inhoud woning: 391 m³

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.