Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Schuurmanserf 25

8072DS Nunspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.060

Fotoalbum

Schuurmanserf 25 Nunspeet
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met alle ruimte én de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning in Nunspeet biedt het allemaal. Een prachtige, ruime en UITGEBOUWDE HOEKWONING MET PRAKTIJKRUIMTE is weer een hele unieke en uitgelezen kans om wonen en werken te combineren. De woning ligt op een rustige plek in Nunspeet, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum met alle denkbare voorzieningen, winkels, de supermarkt en sportfaciliteiten binnen handbereik. Een keurig onderhouden woning die aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en ruim van formaat is. Met maar liefst vier slaapkamers is dit een ruime woning met mogelijkheden. Een bijzonder en uniek pluspunt van dit object is de voormalige stenen garage. Deze is hoogwaardig omgebouwd tot een volledig geïsoleerde praktijkruimte. Deze ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon, beschikt over een eigen entree en airconditioning. Dit maakt het de perfecte locatie voor een kantoor, praktijk of salon aan huis. Daarnaast geniet u hier van een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden en is de woning in 2021 voorzien van een schitterende, compleet vernieuwde badkamer. Het is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort op een rustige en toch centrale locatie. Voor meer informatie bezoekt u schuurmanserf25.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1972. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren, waarbij de gevels opnieuw ingevoegd zijn. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig. De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de heerlijk lichte doorzon woonkamer, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige, nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de handige aangebouwde bijkeuken, die extra bergruimte en een doorgang naar de achtertuin biedt. Aan de zijkant is de woning ook uitgebouwd met een berging die vanuit de tuin bereikbaar is als fietsenberging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 prachtig vernieuwd en is een ware blikvanger. Deze moderne ruimte is compleet uitgerust met een wastafel, een tweede toilet, een heerlijk ligbad en een separate douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier treft u een praktische wasruimte en een technische ruimte met de CV-opstelling. Daarnaast is op deze verdieping een royale vierde slaapkamer gecreëerd, welke is voorzien van een dakraam voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich nog volop handige bergruimte voor uw spullen. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin, een zijtuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is uiterst gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor u hier optimaal van het buitenleven en de zon kunt genieten. Het perceel is tevens via een praktische achterom te bereiken. Vanuit de tuin is de voormalige garage bereikbaar en tevens ook de berging die aan de zijkant van de woning aangebouwd is. Die is nu in gebruik als een fietsenberging. Praktijkruimte/Voormalige garage: De voormalige stenen garage is getransformeerd tot een hoogwaardige werkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen entree. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Voor de garage is er nog een oprit. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² - Wonen (bijgebouw): ca. 17 m² - Inhoud woning: ca. 430 m³

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.