Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Schuurmanserf 25

8072DS Nunspeet • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.060

Photo Gallery

Schuurmanserf 25 Nunspeet
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met alle ruimte én de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning in Nunspeet biedt het allemaal. Een prachtige, ruime en UITGEBOUWDE HOEKWONING MET PRAKTIJKRUIMTE is weer een hele unieke en uitgelezen kans om wonen en werken te combineren. De woning ligt op een rustige plek in Nunspeet, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum met alle denkbare voorzieningen, winkels, de supermarkt en sportfaciliteiten binnen handbereik. Een keurig onderhouden woning die aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en ruim van formaat is. Met maar liefst vier slaapkamers is dit een ruime woning met mogelijkheden. Een bijzonder en uniek pluspunt van dit object is de voormalige stenen garage. Deze is hoogwaardig omgebouwd tot een volledig geïsoleerde praktijkruimte. Deze ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon, beschikt over een eigen entree en airconditioning. Dit maakt het de perfecte locatie voor een kantoor, praktijk of salon aan huis. Daarnaast geniet u hier van een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden en is de woning in 2021 voorzien van een schitterende, compleet vernieuwde badkamer. Het is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort op een rustige en toch centrale locatie. Voor meer informatie bezoekt u schuurmanserf25.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1972. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren, waarbij de gevels opnieuw ingevoegd zijn. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig. De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de heerlijk lichte doorzon woonkamer, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige, nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de handige aangebouwde bijkeuken, die extra bergruimte en een doorgang naar de achtertuin biedt. Aan de zijkant is de woning ook uitgebouwd met een berging die vanuit de tuin bereikbaar is als fietsenberging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 prachtig vernieuwd en is een ware blikvanger. Deze moderne ruimte is compleet uitgerust met een wastafel, een tweede toilet, een heerlijk ligbad en een separate douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier treft u een praktische wasruimte en een technische ruimte met de CV-opstelling. Daarnaast is op deze verdieping een royale vierde slaapkamer gecreëerd, welke is voorzien van een dakraam voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich nog volop handige bergruimte voor uw spullen. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin, een zijtuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is uiterst gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor u hier optimaal van het buitenleven en de zon kunt genieten. Het perceel is tevens via een praktische achterom te bereiken. Vanuit de tuin is de voormalige garage bereikbaar en tevens ook de berging die aan de zijkant van de woning aangebouwd is. Die is nu in gebruik als een fietsenberging. Praktijkruimte/Voormalige garage: De voormalige stenen garage is getransformeerd tot een hoogwaardige werkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen entree. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Voor de garage is er nog een oprit. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² - Wonen (bijgebouw): ca. 17 m² - Inhoud woning: ca. 430 m³

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
202 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.