Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Smithstraat 6

8071KW Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.863

Fotoalbum

Smithstraat 6 Nunspeet
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is vrijwel de laatste straat voordat het bos begint… Daar staat deze UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING met carport en veranda op een perceel van 414 m2. Het is een rustige en autoluw woonerfje, waar je echt op loopafstand woont van de bossen. Tegelijk heeft de woning zelf al een bovengemiddeld groot perceel, met een diepe voortuin met oprit, carport en een voormalige garage. Zeker ook de diepe achtertuin is een van de meerwaarde van deze woning, waarbij over de volle breedte van het perceel een veranda gebouwd is. De groene achtertuin biedt veel privacy omdat er geen directe bebouwing achter de woning staat. Maar ook in de woning is veel ruimte, met 117 m² woonoppervlakte. Het is namelijk in 2023 uitgebouwd aan de achterzijde, wat een fantastische ruimte is geworden. Veel lichtinval door het vele glas wat gebruikt is, maar zeker ook door de strakke afwerking met de moderne keuken met eiland. Op de verdieping zijn van drie slaapkamers nu twee ruime slaapkamers gemaakt, maar is eenvoudig weer aan te passen. Op de tweede verdieping is er nog een derde/vierde slaapkamer. Aan de woning is de voormalige garage omgebouwd in een ruime berging. Ook aan verduurzaming is gedacht, waardoor het energielabel C heeft. Zo is de spouw geïsoleerd, is er dubbele beglazing, vloerisolatie met vloerverwarming en zijn er 8 zonnepanelen. Zoekt u een ruime, instapklare gezinswoning in een groene en rustige woonomgeving? Dan is dit een buitenkans voor u! Kijk op de website smithstraat6.nl voor meer informatie en bel met ons kantoor voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1987, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Verwarming en warm water door CV-installatie (Intergas, 2021). PV-installatie met 8 zonnepanelen. Energielabel C. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u een ruime hal met toegang tot een keurige toiletruimte, de meterkast, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met veel ramen en een heerlijke houtkachel. De diepte en daarmee ruimte van deze verdieping is door de prachtige aanbouw gerealiseerd in 2023. Aande achterzijde een royale woonkeuken uitgerust met een spoeleiland, inbouwapparatuur (Quooker, inductie met afzuiging, koelkast, diepvries en vaatwasser), een praktische inbouw-voorraadkast (met aansluitingen voor wasapparatuur) en openslaande deuren naar de achtertuin, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten creëert. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers en een moderne badkamer (2012) die is voorzien van een toilet, een vaste wastafel met meubel een ligbad en een ruime inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers en is eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt een vaste trap naar een voorzolder met bergruimte en cv-installatie. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer met dakraam, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voor- en achtertuin zijn aangelegd met aandacht voor beplanting. De voortuin grenst aan een eigen oprit in stijl met de tuin. Beide tuinen zijn diep en bieden naast veel groen ook veel privacy. De achtertuin is omsloten en heeft een pergola langs de lengte van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een veranda aangelegd met een extra berging. Garage: Aan de voorzijde van de woning is er een carport gerealiseerd en is de aangebouwde stenen garage omgebouwd tot mooie ruime berging met gang zodat je langs het huis kunt lopen. Parkeren: De ruime oprit biedt voldoende gelegenheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er in deze straat ook voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 414 m² Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige Ruimte: 9 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 29 m² Inhoud woning: 414 m³

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.