Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Smithstraat 6

8071KW Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.863

Fotogalerij

Smithstraat 6 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is vrijwel de laatste straat voordat het bos begint… Daar staat deze UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING met carport en veranda op een perceel van 414 m2. Het is een rustige en autoluw woonerfje, waar je echt op loopafstand woont van de bossen. Tegelijk heeft de woning zelf al een bovengemiddeld groot perceel, met een diepe voortuin met oprit, carport en een voormalige garage. Zeker ook de diepe achtertuin is een van de meerwaarde van deze woning, waarbij over de volle breedte van het perceel een veranda gebouwd is. De groene achtertuin biedt veel privacy omdat er geen directe bebouwing achter de woning staat. Maar ook in de woning is veel ruimte, met 117 m² woonoppervlakte. Het is namelijk in 2023 uitgebouwd aan de achterzijde, wat een fantastische ruimte is geworden. Veel lichtinval door het vele glas wat gebruikt is, maar zeker ook door de strakke afwerking met de moderne keuken met eiland. Op de verdieping zijn van drie slaapkamers nu twee ruime slaapkamers gemaakt, maar is eenvoudig weer aan te passen. Op de tweede verdieping is er nog een derde/vierde slaapkamer. Aan de woning is de voormalige garage omgebouwd in een ruime berging. Ook aan verduurzaming is gedacht, waardoor het energielabel C heeft. Zo is de spouw geïsoleerd, is er dubbele beglazing, vloerisolatie met vloerverwarming en zijn er 8 zonnepanelen. Zoekt u een ruime, instapklare gezinswoning in een groene en rustige woonomgeving? Dan is dit een buitenkans voor u! Kijk op de website smithstraat6.nl voor meer informatie en bel met ons kantoor voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1987, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Verwarming en warm water door CV-installatie (Intergas, 2021). PV-installatie met 8 zonnepanelen. Energielabel C. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u een ruime hal met toegang tot een keurige toiletruimte, de meterkast, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met veel ramen en een heerlijke houtkachel. De diepte en daarmee ruimte van deze verdieping is door de prachtige aanbouw gerealiseerd in 2023. Aande achterzijde een royale woonkeuken uitgerust met een spoeleiland, inbouwapparatuur (Quooker, inductie met afzuiging, koelkast, diepvries en vaatwasser), een praktische inbouw-voorraadkast (met aansluitingen voor wasapparatuur) en openslaande deuren naar de achtertuin, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten creëert. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers en een moderne badkamer (2012) die is voorzien van een toilet, een vaste wastafel met meubel een ligbad en een ruime inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers en is eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt een vaste trap naar een voorzolder met bergruimte en cv-installatie. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer met dakraam, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voor- en achtertuin zijn aangelegd met aandacht voor beplanting. De voortuin grenst aan een eigen oprit in stijl met de tuin. Beide tuinen zijn diep en bieden naast veel groen ook veel privacy. De achtertuin is omsloten en heeft een pergola langs de lengte van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een veranda aangelegd met een extra berging. Garage: Aan de voorzijde van de woning is er een carport gerealiseerd en is de aangebouwde stenen garage omgebouwd tot mooie ruime berging met gang zodat je langs het huis kunt lopen. Parkeren: De ruime oprit biedt voldoende gelegenheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er in deze straat ook voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 414 m² Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige Ruimte: 9 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 29 m² Inhoud woning: 414 m³

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.