Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Van Goghstraat 25

8072JW Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 524.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.340

2 % Übertragungssteuer (€ 10.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.840

Kaufpreis /m²: € 3.746

Fotoalbum

Van Goghstraat 25 Nunspeet
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk mogen we je deze verrassend royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage aanbieden. De woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 293 m² en biedt met een inhoud van 594 m³ volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien beschik je over maar liefst vier slaapkamers. De woning is in 1976 op degelijke, traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen met zorg onderhouden door de huidige bewoners. Zo is het buitenschilderwerk in 2023 nog uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Deze comfortabele gezinswoning is voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast is de begane grond uitgerust met HR++-glas en de eerste verdieping met dubbele beglazing. In 2020 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, wat onder andere heeft geresulteerd in een definitief energielabel B. De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier aan een rustige, autoluwe straat, in een omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen en winkelcentrum ‘De Binnenhof’ voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, met zijn vele winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ben je een liefhebber van rust en natuur? Dan zit je hier helemaal goed. Binnen vijf tot tien minuten sta je midden in de uitgestrekte Veluwse bossen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een fijne en rustige woonomgeving? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem snel contact met ons op, we laten je deze woning graag in het echt beleven! BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel het toilet als de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het groen in de straat. De sfeervolle gashaard vormt hier het warme hart van de ruimte, perfect om op koude dagen gezellig samen bij te komen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het gezin of vrienden kunt genieten van een diner of een spelletjesavond. Door de open verbinding met de keuken voelt het geheel extra ruim en uitnodigend aan. De parketvloer geeft de woonkamer een warme, huiselijke uitstraling en sluit mooi aan bij de stijl van de woning. Direct aansluitend vind je de gesloten keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. De keuken is voorzien van volop bergruimte dankzij de boven- en onderkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, rvs-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast, kortom alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping, vanwaar je eenvoudig doorloopt naar de aangebouwde garage en de tuin. Een ideale verbinding tussen binnen en buiten, zeker wanneer je even snel iets uit de garage wilt pakken, in de garage tref je ook de opstelplaats van de wasapparatuur aan. 1e VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat, met oppervlaktes van respectievelijk 17,1 m², 10,5 m² en 9,1 m². Eén van de kamers is bovendien voorzien van een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. Dankzij de grote ramen geniet je in alle kamers van veel daglicht en een prettige, rustige sfeer. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor volop natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, bidet en een wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin van de dag. Voor extra comfort ligt er elecktrische vloerverwarming. Achter het ruime toegangsluik bevindt zich nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze is ingedeeld met een ruime voorzolder, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt en een grote slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De slaapkamer op zolder is verrassend ruim, met een oppervlakte van maar liefst 18 m². Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of een rustige werk- of studeerkamer. Dankzij de grootte en de indeling kun je hier alle kanten op. BUITENRUIMTE De e woning is gelegen op een mooie plek in een geliefde en rustige woonwijk. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste sierbeplanting, wat zorgt voor een vriendelijke uitstraling. Naast de woning ligt een ruime, verharde oprit die leidt naar de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt ruimte aan één auto. Daarnaast is er op de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, ideaal voor bezoek of een gezin met meerdere auto’s. De achtertuin is royaal van opzet en ingericht met een groot gazon, omzoomd door plantenborders en volwassen beplanting. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Hier kun je in alle rust ontspannen en volop genieten van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 524.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.340

2 % Übertragungssteuer (€ 10.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.840

3,04%

Jährlich

%

€ 26.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit, Topline Compact HRC (2011)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.