Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Van Goghstraat 25

8072JW Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 524.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.340

2% transfer tax (€ 10.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.840

Purchase price /m²: € 3.746

Photo Gallery

Van Goghstraat 25 Nunspeet
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk mogen we je deze verrassend royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage aanbieden. De woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 293 m² en biedt met een inhoud van 594 m³ volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien beschik je over maar liefst vier slaapkamers. De woning is in 1976 op degelijke, traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen met zorg onderhouden door de huidige bewoners. Zo is het buitenschilderwerk in 2023 nog uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Deze comfortabele gezinswoning is voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast is de begane grond uitgerust met HR++-glas en de eerste verdieping met dubbele beglazing. In 2020 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, wat onder andere heeft geresulteerd in een definitief energielabel B. De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier aan een rustige, autoluwe straat, in een omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen en winkelcentrum ‘De Binnenhof’ voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, met zijn vele winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ben je een liefhebber van rust en natuur? Dan zit je hier helemaal goed. Binnen vijf tot tien minuten sta je midden in de uitgestrekte Veluwse bossen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een fijne en rustige woonomgeving? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem snel contact met ons op, we laten je deze woning graag in het echt beleven! BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel het toilet als de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het groen in de straat. De sfeervolle gashaard vormt hier het warme hart van de ruimte, perfect om op koude dagen gezellig samen bij te komen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het gezin of vrienden kunt genieten van een diner of een spelletjesavond. Door de open verbinding met de keuken voelt het geheel extra ruim en uitnodigend aan. De parketvloer geeft de woonkamer een warme, huiselijke uitstraling en sluit mooi aan bij de stijl van de woning. Direct aansluitend vind je de gesloten keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. De keuken is voorzien van volop bergruimte dankzij de boven- en onderkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, rvs-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast, kortom alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping, vanwaar je eenvoudig doorloopt naar de aangebouwde garage en de tuin. Een ideale verbinding tussen binnen en buiten, zeker wanneer je even snel iets uit de garage wilt pakken, in de garage tref je ook de opstelplaats van de wasapparatuur aan. 1e VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat, met oppervlaktes van respectievelijk 17,1 m², 10,5 m² en 9,1 m². Eén van de kamers is bovendien voorzien van een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. Dankzij de grote ramen geniet je in alle kamers van veel daglicht en een prettige, rustige sfeer. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor volop natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, bidet en een wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin van de dag. Voor extra comfort ligt er elecktrische vloerverwarming. Achter het ruime toegangsluik bevindt zich nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze is ingedeeld met een ruime voorzolder, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt en een grote slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De slaapkamer op zolder is verrassend ruim, met een oppervlakte van maar liefst 18 m². Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of een rustige werk- of studeerkamer. Dankzij de grootte en de indeling kun je hier alle kanten op. BUITENRUIMTE De e woning is gelegen op een mooie plek in een geliefde en rustige woonwijk. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste sierbeplanting, wat zorgt voor een vriendelijke uitstraling. Naast de woning ligt een ruime, verharde oprit die leidt naar de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt ruimte aan één auto. Daarnaast is er op de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, ideaal voor bezoek of een gezin met meerdere auto’s. De achtertuin is royaal van opzet en ingericht met een groot gazon, omzoomd door plantenborders en volwassen beplanting. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Hier kun je in alle rust ontspannen en volop genieten van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 524.500

Cost of copper (estimated): € 12.340

2% transfer tax (€ 10.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.840

3,04%

Yearly

%

€ 26.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
293 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit, Topline Compact HRC (2011)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.