Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Van Goghstraat 25

8072JW Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 524.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 536.840

Prix d'achat /m²: € 3.746

Galerie de photos

Van Goghstraat 25 Nunspeet
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk mogen we je deze verrassend royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage aanbieden. De woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 293 m² en biedt met een inhoud van 594 m³ volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien beschik je over maar liefst vier slaapkamers. De woning is in 1976 op degelijke, traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen met zorg onderhouden door de huidige bewoners. Zo is het buitenschilderwerk in 2023 nog uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Deze comfortabele gezinswoning is voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast is de begane grond uitgerust met HR++-glas en de eerste verdieping met dubbele beglazing. In 2020 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, wat onder andere heeft geresulteerd in een definitief energielabel B. De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier aan een rustige, autoluwe straat, in een omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen en winkelcentrum ‘De Binnenhof’ voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, met zijn vele winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ben je een liefhebber van rust en natuur? Dan zit je hier helemaal goed. Binnen vijf tot tien minuten sta je midden in de uitgestrekte Veluwse bossen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een fijne en rustige woonomgeving? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem snel contact met ons op, we laten je deze woning graag in het echt beleven! BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel het toilet als de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het groen in de straat. De sfeervolle gashaard vormt hier het warme hart van de ruimte, perfect om op koude dagen gezellig samen bij te komen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het gezin of vrienden kunt genieten van een diner of een spelletjesavond. Door de open verbinding met de keuken voelt het geheel extra ruim en uitnodigend aan. De parketvloer geeft de woonkamer een warme, huiselijke uitstraling en sluit mooi aan bij de stijl van de woning. Direct aansluitend vind je de gesloten keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. De keuken is voorzien van volop bergruimte dankzij de boven- en onderkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, rvs-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast, kortom alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping, vanwaar je eenvoudig doorloopt naar de aangebouwde garage en de tuin. Een ideale verbinding tussen binnen en buiten, zeker wanneer je even snel iets uit de garage wilt pakken, in de garage tref je ook de opstelplaats van de wasapparatuur aan. 1e VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat, met oppervlaktes van respectievelijk 17,1 m², 10,5 m² en 9,1 m². Eén van de kamers is bovendien voorzien van een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. Dankzij de grote ramen geniet je in alle kamers van veel daglicht en een prettige, rustige sfeer. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor volop natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, bidet en een wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin van de dag. Voor extra comfort ligt er elecktrische vloerverwarming. Achter het ruime toegangsluik bevindt zich nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze is ingedeeld met een ruime voorzolder, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt en een grote slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De slaapkamer op zolder is verrassend ruim, met een oppervlakte van maar liefst 18 m². Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of een rustige werk- of studeerkamer. Dankzij de grootte en de indeling kun je hier alle kanten op. BUITENRUIMTE De e woning is gelegen op een mooie plek in een geliefde en rustige woonwijk. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste sierbeplanting, wat zorgt voor een vriendelijke uitstraling. Naast de woning ligt een ruime, verharde oprit die leidt naar de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt ruimte aan één auto. Daarnaast is er op de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, ideaal voor bezoek of een gezin met meerdere auto’s. De achtertuin is royaal van opzet en ingericht met een groot gazon, omzoomd door plantenborders en volwassen beplanting. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Hier kun je in alle rust ontspannen en volop genieten van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 524.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.840

3,04%

Annuellement

%

€ 26.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 524.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit, Topline Compact HRC (2011)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.