Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Van Goghstraat 56

8072JX Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Van Goghstraat 56 Nunspeet
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal wonen aan de rand van Nunspeet Aan de rustige, autoluwe Van Goghstraat staat op nummer 56 deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE op een royaal perceel van 663 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, privacy en groen. De achtertuin grenst aan een houtwal met uitzicht op de weilanden. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom, in een wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en het beperkte verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportpark ‘De Wiltsangh’ en het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’; alle voorzieningen van Nunspeet liggen binnen handbereik. Het buitengebied begint praktisch om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dit fijne gezinshuis biedt ruimte in overvloed, er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en ook de heerlijk vrije tuin biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. In 2021 is de woning voorzien van een bijzondere dakopbouw waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn bijgekomen welke via een vaste trap bereikbaar zijn. Samen met de oorspronkelijke indeling beschikt het huis nu over vijf comfortabele slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of een thuiswerksituatie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een sfeervolle serre, die door de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de diepe, groene achtertuin. Hier geniet u van optimale privacy en een fraaie lichtinval. Een heerlijke plek om ieder seizoen te beleven. De aangebouwde garage is meer dan 9 meter lang en inpandig bereikbaar. Desgewenst zou deze ruimte ook vrij eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot een slaap- en badkamer waardoor u over een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond beschikt. Het energielabel (A) scoort opvallend hoog ten opzichte van het bouwjaar (1977). Dit kom mede door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (in 2021 geïnstalleerd) en de energiezuinige airconditioning. Deze is in 5 vertrekken aanwezig en wordt gevoed door 2 buiten-units waardoor het zomers heerlijk koel én het 's winters behaaglijk warm is. Op de eerste etage zijn de draairamen vernieuwd in hardhouten exemplaren met een draai-/kiepsysteem. Indeling: via de hal met vide, toilet en garderoberuimte komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer. Deze is van een houtkachelaansluiting en airconditioning voorzien. Achter de woonkamer bereikt u de serre met veel glasoppervlak en schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken is van een hoekopstelling met inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur, achterdeur en toegang tot de garage. 1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers waarbij op 2 slaapkamers airco aanwezig is, verzorgde badkamer met doucheruimte, toilet, wastafel, badkamermeubel en een binnenkort nieuw te plaatsen ligbad. Tussenhal. 2e etage: via de vaste trap bereikt u de 2 slaapkamers welke beiden van airconditioning zijn voorzien. Van Goghstraat 56 is een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging. Een woning die u gezien moet hebben om de fijne sfeer echt te ervaren. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
663 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.