Aller directement au contenu
Logo de Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Van Goghstraat 56

8072JX Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Van Goghstraat 56 Nunspeet
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en royaal wonen aan de rand van Nunspeet Aan de rustige, autoluwe Van Goghstraat staat op nummer 56 deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE op een royaal perceel van 663 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, privacy en groen. De achtertuin grenst aan een houtwal met uitzicht op de weilanden. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom, in een wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en het beperkte verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportpark ‘De Wiltsangh’ en het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’; alle voorzieningen van Nunspeet liggen binnen handbereik. Het buitengebied begint praktisch om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dit fijne gezinshuis biedt ruimte in overvloed, er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en ook de heerlijk vrije tuin biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. In 2021 is de woning voorzien van een bijzondere dakopbouw waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn bijgekomen welke via een vaste trap bereikbaar zijn. Samen met de oorspronkelijke indeling beschikt het huis nu over vijf comfortabele slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of een thuiswerksituatie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een sfeervolle serre, die door de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de diepe, groene achtertuin. Hier geniet u van optimale privacy en een fraaie lichtinval. Een heerlijke plek om ieder seizoen te beleven. De aangebouwde garage is meer dan 9 meter lang en inpandig bereikbaar. Desgewenst zou deze ruimte ook vrij eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot een slaap- en badkamer waardoor u over een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond beschikt. Het energielabel (A) scoort opvallend hoog ten opzichte van het bouwjaar (1977). Dit kom mede door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (in 2021 geïnstalleerd) en de energiezuinige airconditioning. Deze is in 5 vertrekken aanwezig en wordt gevoed door 2 buiten-units waardoor het zomers heerlijk koel én het 's winters behaaglijk warm is. Op de eerste etage zijn de draairamen vernieuwd in hardhouten exemplaren met een draai-/kiepsysteem. Indeling: via de hal met vide, toilet en garderoberuimte komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer. Deze is van een houtkachelaansluiting en airconditioning voorzien. Achter de woonkamer bereikt u de serre met veel glasoppervlak en schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken is van een hoekopstelling met inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur, achterdeur en toegang tot de garage. 1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers waarbij op 2 slaapkamers airco aanwezig is, verzorgde badkamer met doucheruimte, toilet, wastafel, badkamermeubel en een binnenkort nieuw te plaatsen ligbad. Tussenhal. 2e etage: via de vaste trap bereikt u de 2 slaapkamers welke beiden van airconditioning zijn voorzien. Van Goghstraat 56 is een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging. Een woning die u gezien moet hebben om de fijne sfeer echt te ervaren. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
663 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.