Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Van Goghstraat 56

8072JX Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Van Goghstraat 56 Nunspeet
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en royaal wonen aan de rand van Nunspeet Aan de rustige, autoluwe Van Goghstraat staat op nummer 56 deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE op een royaal perceel van 663 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, privacy en groen. De achtertuin grenst aan een houtwal met uitzicht op de weilanden. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom, in een wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en het beperkte verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportpark ‘De Wiltsangh’ en het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’; alle voorzieningen van Nunspeet liggen binnen handbereik. Het buitengebied begint praktisch om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dit fijne gezinshuis biedt ruimte in overvloed, er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en ook de heerlijk vrije tuin biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. In 2021 is de woning voorzien van een bijzondere dakopbouw waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn bijgekomen welke via een vaste trap bereikbaar zijn. Samen met de oorspronkelijke indeling beschikt het huis nu over vijf comfortabele slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of een thuiswerksituatie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een sfeervolle serre, die door de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de diepe, groene achtertuin. Hier geniet u van optimale privacy en een fraaie lichtinval. Een heerlijke plek om ieder seizoen te beleven. De aangebouwde garage is meer dan 9 meter lang en inpandig bereikbaar. Desgewenst zou deze ruimte ook vrij eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot een slaap- en badkamer waardoor u over een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond beschikt. Het energielabel (A) scoort opvallend hoog ten opzichte van het bouwjaar (1977). Dit kom mede door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (in 2021 geïnstalleerd) en de energiezuinige airconditioning. Deze is in 5 vertrekken aanwezig en wordt gevoed door 2 buiten-units waardoor het zomers heerlijk koel én het 's winters behaaglijk warm is. Op de eerste etage zijn de draairamen vernieuwd in hardhouten exemplaren met een draai-/kiepsysteem. Indeling: via de hal met vide, toilet en garderoberuimte komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer. Deze is van een houtkachelaansluiting en airconditioning voorzien. Achter de woonkamer bereikt u de serre met veel glasoppervlak en schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken is van een hoekopstelling met inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur, achterdeur en toegang tot de garage. 1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers waarbij op 2 slaapkamers airco aanwezig is, verzorgde badkamer met doucheruimte, toilet, wastafel, badkamermeubel en een binnenkort nieuw te plaatsen ligbad. Tussenhal. 2e etage: via de vaste trap bereikt u de 2 slaapkamers welke beiden van airconditioning zijn voorzien. Van Goghstraat 56 is een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging. Een woning die u gezien moet hebben om de fijne sfeer echt te ervaren. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
663 m²
Contenido
740 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
247 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.