Direkt zum Inhalt
Logo von Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Barbarastraat 27

6361VK Nuth • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.850

Fotoalbum

Barbarastraat 27 Nuth
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAUW.Soms loop je een woning binnen en weet je het meteen. Dit is er zo één. Deze tussenwoning is tot in de puntjes gemoderniseerd en gerenoveerd - een plaatje is hier geen groot woord, het is simpelweg de waarheid. De begane grond is waanzinnig ruim en vormt één vloeiende leefruimte waarin alles klopt. En dan die schitterende leefkeuken met kookeiland… hier wordt geleefd, gelachen en gekookt tot het laat wordt. De woning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, rolluiken en is werkelijk instapklaar. Overal is aan gedacht. Geen half werk, geen "dat komt later wel". Dit is zorgeloos wonen vanaf dag één .En alsof dat nog niet genoeg is: een mancave voor lange avonden, een praktische berging, en een afwerking waar je alleen maar respect voor kunt hebben. Dit is zo'n huis waar je binnenkomt, rondkijkt… en hardop denkt:ja. dit is 'm. Geen opsmuk. Geen concessies.Gewoon een thuis met karakter - klaar voor de volgende bewoner. Indeling: Souterrain: Provisiekelder(4.01mx2.04m). Begane grond: Woonkamer (11.25mx6.70m) met grindvloer. opEn keuken met schitterende , nieuwe aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur: kookeiland, Berging, mancave(3.68mx2.16m). Entree, meterkast en nieuw toiletruimte met zwevend closet. . 1e verdieping: Ouderslaapkamer (3.15mx3.47m). 2e slaapkamer (4.20mx2.37m). 3e slaapkamer (3.85m3.01 m). Volledig betegelde nieuwe badkamer (2.04mx2.29m)met douche, 2e toilet en wastafel. Overloop. 2e verdieping: vlizotrap naar zolder (7.20mx6.27m). Overzicht uitgevoerde verbouwingen Begane grond Vloeren Volledig verwijderd en opnieuw gestort met beton Complete vloerverwarming aangelegd, inclusief het toilet Toilet volledig vernieuwd Nieuwe vloer en nieuw stucwerk Nieuwe toiletinstallatie Geurafzuiging Zelfreinigend systeem met dispenser Gang Volledig vernieuwd Nieuw stucwerk Alle elektra volledig vernieuwd Woonkamer Volledig gestript en opnieuw opgebouwd Vloerverwarming Nieuwe beton/grindvloer Alle elektra vernieuwd Op maat gemaakte cinewall: Alle voorzieningen voor TV en soundbar LAN-aansluitingen Voldoende stroompunten Airconditioning Nieuwe airco geplaatst in 2023 Keuken Volledig vernieuwd Vloerverwarming Nieuwe keukenindeling met kookeiland Luxe inbouwapparatuur, waaronder: Bora kookplaat Automatisch openende vaatwasser Oven met wifi-functionaliteit Rolluiken Alle aanwezige rolluiken zijn voorzien van slimme IO-motoren met wifi en op afstand bedienbaar Algemeen begane grond Alles op de begane grond is niet ouder dan 3 à 4 jaar Eerste verdieping Airconditioning Nieuwe airco geplaatst in 2024 Vloeren Overal nieuwe vloeren aangebracht Badkamer Volledig vernieuwd Luxe afwerking en compleet uitgerust Toilet met geurafzuiging en zelfreinigend systeem (dispenser) Grohe Touch douche met grote massagekop Dubbele vaste wastafel Spiegel met verlichting en verwarming Tuin Voortuin en achtertuin Beide tuinen zijn recent opnieuw aangelegd. VOOR CONTACT KUN JE BELLEN OF MAILEN NAAR : RIET QUADEN MAKELAARS 06-23409058/046-4519644 MAILEN: website: Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.