Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Ketelbuter 1

6361TE Nuth • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.932

Fotoalbum

Ketelbuter 1 Nuth
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KETELBUTER 1 TE NUTH Op een uitstekende en kindvriendelijke woonlocatie in plan de Eijken kunnen wij u deze moderne en ruime uitgebouwde halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer T-vormige woonkamer met airco, ruime keuken, fraaie serre, 3 slaapkamers (uitbreiding mogelijk), ruime badkamer, vaste trap naar tweede verdieping, vrijstaande garage en tuin met veel privacy te koop aanbieden, voorzien van 8 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlak: 256 m² Woonoppervlak: circa 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 18 m² (serre) Externe bergruimte: circa 17 m² (garage) Inhoud: circa 590 m³ (woning), circa 55 m³ (garage) Energielabel: A (geldig tot 31-12-2030) TYPERING De woning is rustig gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Nuth. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.) zijn bereikbaar op loopafstand. De woning is keurig onderhouden en optimaal geïsoleerd middels spouw-, vloer- en dakisolatie. Verder is het geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en dauerlüftung op strategische plaatsen. Op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn elektrische op afstand bedienbare screens geplaatst. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen (Enphase, eigendom) en is in de woonkamer een airco geplaatst (Daikin, met inverter). Door de ligging op de hoek van straat heeft de woning een ruime uitbouw aan de linkerzijde, waardoor de parterre aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval biedt. De woningscheidende wand is uitgevoerd als ankerloze spouwmuurconstructie, waardoor de geluidsoverdracht tussen de woningen tot een minimum wordt beperkt. Aansluitend aan de woonkamer is tenslotte een fraaie serre met glazen schuifdeuren geplaatst. De afwerking is keurig te noemen, het is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en plafonds, een parketvloer in de woonkamer en keuken en laminaatvloeren op de verdiepingen. De kozijnen van de binnendeuren zijn extra breed en plafondhoog uitgevoerd. Kortom, een instapklaar ruim woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (grotendeels voorzien van parketvloer): Ruime hal met plavuizen vloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime T-vormige woonkamer (42,9 m²) met veel lichtinval door uitbouw aan linkerzijde, parketvloer, airconditioning (Daikin, eigendom, bouwjaar 2022), openslaande dubbele deuren naar serre en bergkast onder de verdiepingstrap; open keuken (12,3 m²) aan voorzijde met moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van ruim voldoende kastruimte door diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, ladendiepvries en werkblad met 1½ rvs spoelbak. Tuin: Voortuin met bestrating, beplanting en grindpartijen; fraaie geheel met glazen schuifdeuren afsluitbare serre (18,1 m², geplaatst in 2023) aansluitend aan de woonkamer; achtertuin met deur naar garage, poort naar oprit, bloembakken, beplanting, beukenhaag en doorgang naar zijtuin met gezellig terrasje; vrijstaande garage (17,0 m²) bereikbaar vanaf de "Pommer" met kantelpoort, deur naar tuin en ervoor gelegen oprit met parkeergelegenheid voor een auto. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop; L-vormige slaapkamer I (21,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (9,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (8,6 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (6,0 m²) met ligbad, douche met cabine, toilet en wastafel met meubel en spiegel. 2e Verdieping (nokhoogte 3,42 meter, geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; ruime hobby- en bergzolder (30,7 m²); cv- en wasruimte (5,6 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2020, eigendom) en unit mechanische afzuiging). Hier bestaat de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare jonge woning; - Degelijk gebouwd en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd met A-label; - Geheel HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Dauerlüftung op strategische plaatsen; - Slaapkamers voorzijde op afstand bedienbare screens; - Woningscheidende ankerloze spouwmuur; - Acht zonnepanelen (Enphase); - Ruime woonkamer door uitbouw aan linkerzijde; - Woonkamer met airconditioning; - Fraaie serre met glazen schuifdeuren; - Drie slaapkamers; - Ruime badkamer; - Vaste trap naar ruime hobbyzolder; - Vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping; - Vrijstaande garage en oprit aan de Pommer; - Besloten met veel groen aangelegde achtertuin; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.