Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Ketelbuter 1

6361TE Nuth • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.932

Galerie de photos

Ketelbuter 1 Nuth
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

KETELBUTER 1 TE NUTH Op een uitstekende en kindvriendelijke woonlocatie in plan de Eijken kunnen wij u deze moderne en ruime uitgebouwde halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer T-vormige woonkamer met airco, ruime keuken, fraaie serre, 3 slaapkamers (uitbreiding mogelijk), ruime badkamer, vaste trap naar tweede verdieping, vrijstaande garage en tuin met veel privacy te koop aanbieden, voorzien van 8 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlak: 256 m² Woonoppervlak: circa 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 18 m² (serre) Externe bergruimte: circa 17 m² (garage) Inhoud: circa 590 m³ (woning), circa 55 m³ (garage) Energielabel: A (geldig tot 31-12-2030) TYPERING De woning is rustig gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Nuth. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.) zijn bereikbaar op loopafstand. De woning is keurig onderhouden en optimaal geïsoleerd middels spouw-, vloer- en dakisolatie. Verder is het geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en dauerlüftung op strategische plaatsen. Op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn elektrische op afstand bedienbare screens geplaatst. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen (Enphase, eigendom) en is in de woonkamer een airco geplaatst (Daikin, met inverter). Door de ligging op de hoek van straat heeft de woning een ruime uitbouw aan de linkerzijde, waardoor de parterre aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval biedt. De woningscheidende wand is uitgevoerd als ankerloze spouwmuurconstructie, waardoor de geluidsoverdracht tussen de woningen tot een minimum wordt beperkt. Aansluitend aan de woonkamer is tenslotte een fraaie serre met glazen schuifdeuren geplaatst. De afwerking is keurig te noemen, het is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en plafonds, een parketvloer in de woonkamer en keuken en laminaatvloeren op de verdiepingen. De kozijnen van de binnendeuren zijn extra breed en plafondhoog uitgevoerd. Kortom, een instapklaar ruim woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (grotendeels voorzien van parketvloer): Ruime hal met plavuizen vloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime T-vormige woonkamer (42,9 m²) met veel lichtinval door uitbouw aan linkerzijde, parketvloer, airconditioning (Daikin, eigendom, bouwjaar 2022), openslaande dubbele deuren naar serre en bergkast onder de verdiepingstrap; open keuken (12,3 m²) aan voorzijde met moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van ruim voldoende kastruimte door diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, ladendiepvries en werkblad met 1½ rvs spoelbak. Tuin: Voortuin met bestrating, beplanting en grindpartijen; fraaie geheel met glazen schuifdeuren afsluitbare serre (18,1 m², geplaatst in 2023) aansluitend aan de woonkamer; achtertuin met deur naar garage, poort naar oprit, bloembakken, beplanting, beukenhaag en doorgang naar zijtuin met gezellig terrasje; vrijstaande garage (17,0 m²) bereikbaar vanaf de "Pommer" met kantelpoort, deur naar tuin en ervoor gelegen oprit met parkeergelegenheid voor een auto. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop; L-vormige slaapkamer I (21,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (9,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (8,6 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (6,0 m²) met ligbad, douche met cabine, toilet en wastafel met meubel en spiegel. 2e Verdieping (nokhoogte 3,42 meter, geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; ruime hobby- en bergzolder (30,7 m²); cv- en wasruimte (5,6 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2020, eigendom) en unit mechanische afzuiging). Hier bestaat de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare jonge woning; - Degelijk gebouwd en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd met A-label; - Geheel HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Dauerlüftung op strategische plaatsen; - Slaapkamers voorzijde op afstand bedienbare screens; - Woningscheidende ankerloze spouwmuur; - Acht zonnepanelen (Enphase); - Ruime woonkamer door uitbouw aan linkerzijde; - Woonkamer met airconditioning; - Fraaie serre met glazen schuifdeuren; - Drie slaapkamers; - Ruime badkamer; - Vaste trap naar ruime hobbyzolder; - Vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping; - Vrijstaande garage en oprit aan de Pommer; - Besloten met veel groen aangelegde achtertuin; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.