Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Ketelbuter 1

6361TE Nuth • Limburg

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.932

Galería de fotos

Ketelbuter 1 Nuth
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KETELBUTER 1 TE NUTH Op een uitstekende en kindvriendelijke woonlocatie in plan de Eijken kunnen wij u deze moderne en ruime uitgebouwde halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer T-vormige woonkamer met airco, ruime keuken, fraaie serre, 3 slaapkamers (uitbreiding mogelijk), ruime badkamer, vaste trap naar tweede verdieping, vrijstaande garage en tuin met veel privacy te koop aanbieden, voorzien van 8 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlak: 256 m² Woonoppervlak: circa 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 18 m² (serre) Externe bergruimte: circa 17 m² (garage) Inhoud: circa 590 m³ (woning), circa 55 m³ (garage) Energielabel: A (geldig tot 31-12-2030) TYPERING De woning is rustig gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Nuth. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.) zijn bereikbaar op loopafstand. De woning is keurig onderhouden en optimaal geïsoleerd middels spouw-, vloer- en dakisolatie. Verder is het geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en dauerlüftung op strategische plaatsen. Op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn elektrische op afstand bedienbare screens geplaatst. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen (Enphase, eigendom) en is in de woonkamer een airco geplaatst (Daikin, met inverter). Door de ligging op de hoek van straat heeft de woning een ruime uitbouw aan de linkerzijde, waardoor de parterre aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval biedt. De woningscheidende wand is uitgevoerd als ankerloze spouwmuurconstructie, waardoor de geluidsoverdracht tussen de woningen tot een minimum wordt beperkt. Aansluitend aan de woonkamer is tenslotte een fraaie serre met glazen schuifdeuren geplaatst. De afwerking is keurig te noemen, het is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en plafonds, een parketvloer in de woonkamer en keuken en laminaatvloeren op de verdiepingen. De kozijnen van de binnendeuren zijn extra breed en plafondhoog uitgevoerd. Kortom, een instapklaar ruim woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (grotendeels voorzien van parketvloer): Ruime hal met plavuizen vloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime T-vormige woonkamer (42,9 m²) met veel lichtinval door uitbouw aan linkerzijde, parketvloer, airconditioning (Daikin, eigendom, bouwjaar 2022), openslaande dubbele deuren naar serre en bergkast onder de verdiepingstrap; open keuken (12,3 m²) aan voorzijde met moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van ruim voldoende kastruimte door diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, ladendiepvries en werkblad met 1½ rvs spoelbak. Tuin: Voortuin met bestrating, beplanting en grindpartijen; fraaie geheel met glazen schuifdeuren afsluitbare serre (18,1 m², geplaatst in 2023) aansluitend aan de woonkamer; achtertuin met deur naar garage, poort naar oprit, bloembakken, beplanting, beukenhaag en doorgang naar zijtuin met gezellig terrasje; vrijstaande garage (17,0 m²) bereikbaar vanaf de "Pommer" met kantelpoort, deur naar tuin en ervoor gelegen oprit met parkeergelegenheid voor een auto. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop; L-vormige slaapkamer I (21,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (9,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (8,6 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (6,0 m²) met ligbad, douche met cabine, toilet en wastafel met meubel en spiegel. 2e Verdieping (nokhoogte 3,42 meter, geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; ruime hobby- en bergzolder (30,7 m²); cv- en wasruimte (5,6 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2020, eigendom) en unit mechanische afzuiging). Hier bestaat de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare jonge woning; - Degelijk gebouwd en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd met A-label; - Geheel HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Dauerlüftung op strategische plaatsen; - Slaapkamers voorzijde op afstand bedienbare screens; - Woningscheidende ankerloze spouwmuur; - Acht zonnepanelen (Enphase); - Ruime woonkamer door uitbouw aan linkerzijde; - Woonkamer met airconditioning; - Fraaie serre met glazen schuifdeuren; - Drie slaapkamers; - Ruime badkamer; - Vaste trap naar ruime hobbyzolder; - Vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping; - Vrijstaande garage en oprit aan de Pommer; - Besloten met veel groen aangelegde achtertuin; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
590 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.