Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mozartlaan 5

6361CJ Nuth • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.136

Fotoalbum

Mozartlaan 5 Nuth
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING MOZARTLAAN 5 TE NUTH Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer doorzon woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, bergzolder met mogelijkheid 4e slaapkamer, garage met werkruimte en souterrain, serre/overkapping en besloten tuin op het zuidwesten te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 298.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1969 Perceeloppervlak: 284 m² Woonoppervlakte: circa 95 m² Overige inpandige ruimte: circa 61 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17 m² Inhoud: circa 570 m³ (incl. garage) Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden door de huidige en tevens eerste eigenaar. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing. Daarnaast zijn de ramen op de eerste verdieping op strategische plaatsen voorzien van horren. In 2010 is het dak vernieuwd en hierbij voorzien van isolerende Unidek dakplaten en een dakraam. Tot slot zijn er in 2021 nog 12 zonnepanelen geplaatst. Na enige modernisering, staat deze gezinswoning garant voor jarenlang woongenot: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Souterrain: Provisiekelder (6 m²) bereikbaar via de aanbouw achter de keuken. Parterre (geheel plavuizen vloer): Entree aan linkerzijde; hal (4,7 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter) en trap naar verdieping voorzien van trapkast; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; woonkamer (25,6 m²) voorzien van laminaatvloer en convectorput aan achterzijde, dubbele draai-kiepramen met toegang naar de serre; via de woonkamer bereikbare keuken (7,9 m²) met laminaat tegelvloer, deur naar de achtergelegen aanbouw en verder voorzien van een keukeninstallatie met diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en werkblad met 1½ rvs spoelbak; aanbouw met toegang naar souterrain, linker oprit, serre/overkapping, garage en bijkeuken; serre/overkapping (8,6 m²) achter de woonkamer met glazen schuifwand naar de tuin, omvormer voor de zonnepanelen en schuifdeur naar de rechter oprit; verlengde garage (14,6 m²) aan linkerzijde met kantelpoort, smeerput en hobbyruimte aan achterzijde; bijkeuken (11,9 m²) met witgoedaansluiting en plantenkamer. Tuin: Onderhoudsarme voortuin; oprit aan rechterzijde met toegang naar de serre; oprit aan linkerzijde met toegang naar garage en woning; geheel beklinkerde en omsloten achtertuin met veel privacy, fraai aangeplante bloemborders, houten tuinhuis en gelegen op het zuidwesten. 1e Verdieping: Overloop (5,2 m²) met vlizotrap naar bergzolder; slaapkamer I (9,8 m²) aan voorzijde voorzien van vloerbedekking en vaste kasten; slaapkamer II (6,5 m²) aan achterzijde met laminaat; slaapkamer III 13,5x m²) aan achterzijde met vloerbedekking en vaste garderobekasten; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) voorzien van inloopdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel, en spiegelkast. 2e Verdieping: Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder over gehele verdieping (totaal 13,9 m², > 1,5 meter) met dakraam, laminaatvloer en cv-gas combiketel (Nefit Eco Comfort, bouwjaar 2018, huur Hesi € 36,91 per maand); met het plaatsen van een vaste trap in gebruik te nemen als 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Dak gerenoveerd in 2010; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Drie slaapkamers; - Verlengde garage met werk-/hobbyruimte; - De cv-ketel is gehuurd bij Hesi, dit contract wordt overgenomen door de koper of wordt op kosten koper afgekocht. De cv-ketel is nu in gebruik voor de verwarming en warm water voor de douche, warm water in keuken en de wasbak in de badkamer worden voorzien via 2 boilers; - In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde “ouderdomsclausule” opgenomen; - Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen gelegen, in een rustige buurt; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.