Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mozartlaan 5

6361CJ Nuth • Limburg

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 3.136

Galería de fotos

Mozartlaan 5 Nuth
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING MOZARTLAAN 5 TE NUTH Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer doorzon woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, bergzolder met mogelijkheid 4e slaapkamer, garage met werkruimte en souterrain, serre/overkapping en besloten tuin op het zuidwesten te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 298.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1969 Perceeloppervlak: 284 m² Woonoppervlakte: circa 95 m² Overige inpandige ruimte: circa 61 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17 m² Inhoud: circa 570 m³ (incl. garage) Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden door de huidige en tevens eerste eigenaar. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing. Daarnaast zijn de ramen op de eerste verdieping op strategische plaatsen voorzien van horren. In 2010 is het dak vernieuwd en hierbij voorzien van isolerende Unidek dakplaten en een dakraam. Tot slot zijn er in 2021 nog 12 zonnepanelen geplaatst. Na enige modernisering, staat deze gezinswoning garant voor jarenlang woongenot: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Souterrain: Provisiekelder (6 m²) bereikbaar via de aanbouw achter de keuken. Parterre (geheel plavuizen vloer): Entree aan linkerzijde; hal (4,7 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter) en trap naar verdieping voorzien van trapkast; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; woonkamer (25,6 m²) voorzien van laminaatvloer en convectorput aan achterzijde, dubbele draai-kiepramen met toegang naar de serre; via de woonkamer bereikbare keuken (7,9 m²) met laminaat tegelvloer, deur naar de achtergelegen aanbouw en verder voorzien van een keukeninstallatie met diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en werkblad met 1½ rvs spoelbak; aanbouw met toegang naar souterrain, linker oprit, serre/overkapping, garage en bijkeuken; serre/overkapping (8,6 m²) achter de woonkamer met glazen schuifwand naar de tuin, omvormer voor de zonnepanelen en schuifdeur naar de rechter oprit; verlengde garage (14,6 m²) aan linkerzijde met kantelpoort, smeerput en hobbyruimte aan achterzijde; bijkeuken (11,9 m²) met witgoedaansluiting en plantenkamer. Tuin: Onderhoudsarme voortuin; oprit aan rechterzijde met toegang naar de serre; oprit aan linkerzijde met toegang naar garage en woning; geheel beklinkerde en omsloten achtertuin met veel privacy, fraai aangeplante bloemborders, houten tuinhuis en gelegen op het zuidwesten. 1e Verdieping: Overloop (5,2 m²) met vlizotrap naar bergzolder; slaapkamer I (9,8 m²) aan voorzijde voorzien van vloerbedekking en vaste kasten; slaapkamer II (6,5 m²) aan achterzijde met laminaat; slaapkamer III 13,5x m²) aan achterzijde met vloerbedekking en vaste garderobekasten; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) voorzien van inloopdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel, en spiegelkast. 2e Verdieping: Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder over gehele verdieping (totaal 13,9 m², > 1,5 meter) met dakraam, laminaatvloer en cv-gas combiketel (Nefit Eco Comfort, bouwjaar 2018, huur Hesi € 36,91 per maand); met het plaatsen van een vaste trap in gebruik te nemen als 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Dak gerenoveerd in 2010; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Drie slaapkamers; - Verlengde garage met werk-/hobbyruimte; - De cv-ketel is gehuurd bij Hesi, dit contract wordt overgenomen door de koper of wordt op kosten koper afgekocht. De cv-ketel is nu in gebruik voor de verwarming en warm water voor de douche, warm water in keuken en de wasbak in de badkamer worden voorzien via 2 boilers; - In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde “ouderdomsclausule” opgenomen; - Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen gelegen, in een rustige buurt; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2018, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.