Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Pelikaanstraat 7

6361ER Nuth • Limburg

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.551

Fotoalbum

Pelikaanstraat 7 Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvolle, royale villa op een rustige locatie in het centraal gelegen Nuth. In de Pelikaanstraat, een rustige zijstraat (met eenrichtingsverkeer) van de Valkenburgerweg met een groot, multifunctioneel souterrain en een zonnige tuin. In het souterrain zijn een zeer ruime garage en 2 multifunctionele kelderruimtes, en de zolder biedt eveneens volop bergruimte. In totaal zijn er 4 slaapkamers en de woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 57 m2. Fraaie elementen zijn de luxe keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur en de marmeren vloeren, op de begane grond en de overloop. Typering: Het centrum met een grote supermarkt, diverse winkels en horeca bevindt zich op slechts 350 meter lopen. Ook voorzieningen als een huisarts, apotheek, basisschool en openbaar vervoer bevinden zich in het dorp. Via de Pelikaanstraat loopt u in een paar minuten naar het dal van de Platsbeek met een park en visvijvers. Ook het nabijgelegen natuurgebied Nierhoven biedt uitstekende wandelmogelijkheden. Nuth heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Heerlen, Hoensbroek, Voerendaal, Hulsberg en de snelwegen A76/A79. Souterrain: Het souterrain bestaat uit drie royale ruimtes, met een totale oppervlakte van ruim 75 m2. De grootste ruimte is de garage van circa 43 m2, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde. Kelder I, aan de achterzijde, is circa 21,5 m2 en kelder II, aan de voorzijde, is circa 11,5 m2. Voor opslag, als hobbyruimte/werkplaats en voor uw wijncollectie zijn deze ruimtes heel geschikt. In Kelder I is de trap naar de begane grond. Begane grond: In de hal (circa 3,18 x 2,90) met vide ligt, net als op de hele begane grond, een prachtige vloer van Jura marmer. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping en recht voor u is de toiletruimte met fonteintje. Een trendy zwarte deur met glas geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, met een oppervlakte van circa 43 m2. Het bijna 7 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, bij de inbouwhaard, en vanaf het eetgedeelte heeft u prachtig uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de zeer royale keuken (circa 3,94 x 3,57), waar een luxe keukenopstelling met een groot kook-/spoeleiland staat. Het eiland, met een blad van hardsteen, biedt zitgelegenheid en alle denkbare apparatuur staat tot uw beschikking: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. Met merendeel van de apparatuur (Bosch/Siemens) is in 2023/2024 vernieuwd. Naast de keuken is de bijkeuken (circa 1,91 x 1,85) met de HR-ketel (Nefit Topline, 2010, eigendom) en de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en het souterrain. Een groot gazon, gevarieerde beplanting, lage bomen en een groot terras vormen een fraai geheel in de achtertuin. Met een ligging op het westen geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon. Aan de linkerzijde is een achterom, afgesloten met een poort, en de voortuin is recent opnieuw aangelegd waarvoor groene vingers niet nodig zijn. Eerste verdieping: Niet alleen het souterrain en de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op de overloop ligt, net als op de begane grond, een vloer van Jura marmer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 8,4 m2) en slaapkamer II (circa 20 m2), die als master bedroom in gebruik is. Slaapkamer III (circa 8,5 m2), ingericht als werkkamer, is aan de achterzijde en aan de andere zijde van de overloop is slaapkamer IV (circa 11 m2). De badkamer (circa 10 m2) is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Het grote raam zorgt niet alleen voor prettige lichtinval, maar ook voor mooi uitzicht naar de tuin. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder van circa 14 m2, met een nokhoogte van circa 2,30 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 485 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2, inhoud circa 816 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010, eigendom) Kunststof kozijnen met isolatieglas Souterrain met een grote garage en twee multifunctionele kelderruimtes Vier slaapkamers op de eerste verdieping Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
96 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Netfit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.