Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Pelikaanstraat 7

6361ER Nuth • Limburg

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.551

Galería de fotos

Pelikaanstraat 7 Nuth
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvolle, royale villa op een rustige locatie in het centraal gelegen Nuth. In de Pelikaanstraat, een rustige zijstraat (met eenrichtingsverkeer) van de Valkenburgerweg met een groot, multifunctioneel souterrain en een zonnige tuin. In het souterrain zijn een zeer ruime garage en 2 multifunctionele kelderruimtes, en de zolder biedt eveneens volop bergruimte. In totaal zijn er 4 slaapkamers en de woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 57 m2. Fraaie elementen zijn de luxe keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur en de marmeren vloeren, op de begane grond en de overloop. Typering: Het centrum met een grote supermarkt, diverse winkels en horeca bevindt zich op slechts 350 meter lopen. Ook voorzieningen als een huisarts, apotheek, basisschool en openbaar vervoer bevinden zich in het dorp. Via de Pelikaanstraat loopt u in een paar minuten naar het dal van de Platsbeek met een park en visvijvers. Ook het nabijgelegen natuurgebied Nierhoven biedt uitstekende wandelmogelijkheden. Nuth heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Heerlen, Hoensbroek, Voerendaal, Hulsberg en de snelwegen A76/A79. Souterrain: Het souterrain bestaat uit drie royale ruimtes, met een totale oppervlakte van ruim 75 m2. De grootste ruimte is de garage van circa 43 m2, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde. Kelder I, aan de achterzijde, is circa 21,5 m2 en kelder II, aan de voorzijde, is circa 11,5 m2. Voor opslag, als hobbyruimte/werkplaats en voor uw wijncollectie zijn deze ruimtes heel geschikt. In Kelder I is de trap naar de begane grond. Begane grond: In de hal (circa 3,18 x 2,90) met vide ligt, net als op de hele begane grond, een prachtige vloer van Jura marmer. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping en recht voor u is de toiletruimte met fonteintje. Een trendy zwarte deur met glas geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, met een oppervlakte van circa 43 m2. Het bijna 7 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, bij de inbouwhaard, en vanaf het eetgedeelte heeft u prachtig uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de zeer royale keuken (circa 3,94 x 3,57), waar een luxe keukenopstelling met een groot kook-/spoeleiland staat. Het eiland, met een blad van hardsteen, biedt zitgelegenheid en alle denkbare apparatuur staat tot uw beschikking: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. Met merendeel van de apparatuur (Bosch/Siemens) is in 2023/2024 vernieuwd. Naast de keuken is de bijkeuken (circa 1,91 x 1,85) met de HR-ketel (Nefit Topline, 2010, eigendom) en de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en het souterrain. Een groot gazon, gevarieerde beplanting, lage bomen en een groot terras vormen een fraai geheel in de achtertuin. Met een ligging op het westen geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon. Aan de linkerzijde is een achterom, afgesloten met een poort, en de voortuin is recent opnieuw aangelegd waarvoor groene vingers niet nodig zijn. Eerste verdieping: Niet alleen het souterrain en de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op de overloop ligt, net als op de begane grond, een vloer van Jura marmer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 8,4 m2) en slaapkamer II (circa 20 m2), die als master bedroom in gebruik is. Slaapkamer III (circa 8,5 m2), ingericht als werkkamer, is aan de achterzijde en aan de andere zijde van de overloop is slaapkamer IV (circa 11 m2). De badkamer (circa 10 m2) is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Het grote raam zorgt niet alleen voor prettige lichtinval, maar ook voor mooi uitzicht naar de tuin. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder van circa 14 m2, met een nokhoogte van circa 2,30 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 485 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2, inhoud circa 816 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010, eigendom) Kunststof kozijnen met isolatieglas Souterrain met een grote garage en twee multifunctionele kelderruimtes Vier slaapkamers op de eerste verdieping Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
816 m³
Otra zona interior
96 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Netfit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.