Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Pelikaanstraat 7

6361ER Nuth • Limburg

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.551

Galerie de photos

Pelikaanstraat 7 Nuth
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvolle, royale villa op een rustige locatie in het centraal gelegen Nuth. In de Pelikaanstraat, een rustige zijstraat (met eenrichtingsverkeer) van de Valkenburgerweg met een groot, multifunctioneel souterrain en een zonnige tuin. In het souterrain zijn een zeer ruime garage en 2 multifunctionele kelderruimtes, en de zolder biedt eveneens volop bergruimte. In totaal zijn er 4 slaapkamers en de woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 57 m2. Fraaie elementen zijn de luxe keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur en de marmeren vloeren, op de begane grond en de overloop. Typering: Het centrum met een grote supermarkt, diverse winkels en horeca bevindt zich op slechts 350 meter lopen. Ook voorzieningen als een huisarts, apotheek, basisschool en openbaar vervoer bevinden zich in het dorp. Via de Pelikaanstraat loopt u in een paar minuten naar het dal van de Platsbeek met een park en visvijvers. Ook het nabijgelegen natuurgebied Nierhoven biedt uitstekende wandelmogelijkheden. Nuth heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Heerlen, Hoensbroek, Voerendaal, Hulsberg en de snelwegen A76/A79. Souterrain: Het souterrain bestaat uit drie royale ruimtes, met een totale oppervlakte van ruim 75 m2. De grootste ruimte is de garage van circa 43 m2, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde. Kelder I, aan de achterzijde, is circa 21,5 m2 en kelder II, aan de voorzijde, is circa 11,5 m2. Voor opslag, als hobbyruimte/werkplaats en voor uw wijncollectie zijn deze ruimtes heel geschikt. In Kelder I is de trap naar de begane grond. Begane grond: In de hal (circa 3,18 x 2,90) met vide ligt, net als op de hele begane grond, een prachtige vloer van Jura marmer. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping en recht voor u is de toiletruimte met fonteintje. Een trendy zwarte deur met glas geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, met een oppervlakte van circa 43 m2. Het bijna 7 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, bij de inbouwhaard, en vanaf het eetgedeelte heeft u prachtig uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de zeer royale keuken (circa 3,94 x 3,57), waar een luxe keukenopstelling met een groot kook-/spoeleiland staat. Het eiland, met een blad van hardsteen, biedt zitgelegenheid en alle denkbare apparatuur staat tot uw beschikking: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. Met merendeel van de apparatuur (Bosch/Siemens) is in 2023/2024 vernieuwd. Naast de keuken is de bijkeuken (circa 1,91 x 1,85) met de HR-ketel (Nefit Topline, 2010, eigendom) en de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en het souterrain. Een groot gazon, gevarieerde beplanting, lage bomen en een groot terras vormen een fraai geheel in de achtertuin. Met een ligging op het westen geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon. Aan de linkerzijde is een achterom, afgesloten met een poort, en de voortuin is recent opnieuw aangelegd waarvoor groene vingers niet nodig zijn. Eerste verdieping: Niet alleen het souterrain en de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op de overloop ligt, net als op de begane grond, een vloer van Jura marmer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 8,4 m2) en slaapkamer II (circa 20 m2), die als master bedroom in gebruik is. Slaapkamer III (circa 8,5 m2), ingericht als werkkamer, is aan de achterzijde en aan de andere zijde van de overloop is slaapkamer IV (circa 11 m2). De badkamer (circa 10 m2) is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Het grote raam zorgt niet alleen voor prettige lichtinval, maar ook voor mooi uitzicht naar de tuin. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder van circa 14 m2, met een nokhoogte van circa 2,30 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 485 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2, inhoud circa 816 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010, eigendom) Kunststof kozijnen met isolatieglas Souterrain met een grote garage en twee multifunctionele kelderruimtes Vier slaapkamers op de eerste verdieping Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
816 m³
Autre espace intérieur
96 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netfit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.