Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Klipper 7

1713WP Obdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Klipper 7 Obdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers én garage achterin de tuin Aan de rustige en kindvriendelijke Klipper in Obdam staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop. Een licht en comfortabel gezinshuis met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken (2023), een praktische aanbouw én een garage achter in de tuin. Daarbij is de woning recent stevig verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen, een zonneboiler en een nieuwe cv-ketel — klaar voor de toekomst! Hier geniet je van ruimte, wooncomfort en een prettige leefomgeving waar alles dichtbij is. Benieuwd hoe fijn het hier wonen is? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en heeft een stoere, eigentijdse uitstraling: taupe fronten met zwarte grepen en een houtlook blad. Je kookt hier op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over o.a. een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, hoekcarrousel en warmwaterboiler — stijl en functionaliteit in één! De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde vind je een praktische aanbouw: ideaal als extra garderoberuimte én om warmteverlies tegen te gaan. Vanuit hier stap je de tuin in. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en een derde aan de voorzijde. De badkamer (2018) is fris en modern ingericht met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel aan de achterzijde, en een overloop met wasmachineaansluiting en opstelling van de Atag cv-ketel (2023). De verdieping is netjes afgewerkt met pvc-vloer: direct te betrekken! Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat, heeft een mooie groene border en ligt heerlijk vrij. Achterin de tuin staat de garage — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van je fietsen of motor. Dankzij de ligging in een rustige straat is er daarnaast volop parkeergelegenheid in de buurt. Duurzaam & energiezuinig wonen: De woning is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt. Met 10 zonnepanelen, een zonneboiler, een nieuwe cv-ketel én een IR-paneel in de woonkamer profiteer je hier van comfort én lagere energielasten. De woning is dus helemaal voorbereid op de toekomst — zonder dat jij daarin nog hoeft te investeren. Wonen in Obdam: Obdam is een gezellig en compleet dorp met winkels, basisscholen, sportclubs en een NS-station binnen handbereik. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl je ook zó in Heerhugowaard, Hoorn of Alkmaar bent. Een ideale woonplek voor jong en oud! Bijzonderheden • Goed gelegen courante eengezinswoning met vier slaapkamers • Moderne keuken (2023) met uitgebreide inbouwapparatuur • Tien zonnepanelen (2023), zonneboiler (2023), cv-ketel Atag (2023) en IR-paneel woonkamer • Praktische aanbouw voor extra wooncomfort • Garage achterin de tuin • Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin • Rustige en kindvriendelijke straat • NS-station, supermarkt en voorzieningen dichtbij • Bouwjaar woning 1981; woonoppervlakte ca. 113m², inhoud ca. 389m³, externe bergruimte ca. 16m² ; perceeloppervlakte 141m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.