Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Klipper 7

1713WP Obdam • Noord-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Klipper 7 Obdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers én garage achterin de tuin Aan de rustige en kindvriendelijke Klipper in Obdam staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop. Een licht en comfortabel gezinshuis met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken (2023), een praktische aanbouw én een garage achter in de tuin. Daarbij is de woning recent stevig verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen, een zonneboiler en een nieuwe cv-ketel — klaar voor de toekomst! Hier geniet je van ruimte, wooncomfort en een prettige leefomgeving waar alles dichtbij is. Benieuwd hoe fijn het hier wonen is? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en heeft een stoere, eigentijdse uitstraling: taupe fronten met zwarte grepen en een houtlook blad. Je kookt hier op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over o.a. een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, hoekcarrousel en warmwaterboiler — stijl en functionaliteit in één! De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde vind je een praktische aanbouw: ideaal als extra garderoberuimte én om warmteverlies tegen te gaan. Vanuit hier stap je de tuin in. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en een derde aan de voorzijde. De badkamer (2018) is fris en modern ingericht met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel aan de achterzijde, en een overloop met wasmachineaansluiting en opstelling van de Atag cv-ketel (2023). De verdieping is netjes afgewerkt met pvc-vloer: direct te betrekken! Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat, heeft een mooie groene border en ligt heerlijk vrij. Achterin de tuin staat de garage — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van je fietsen of motor. Dankzij de ligging in een rustige straat is er daarnaast volop parkeergelegenheid in de buurt. Duurzaam & energiezuinig wonen: De woning is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt. Met 10 zonnepanelen, een zonneboiler, een nieuwe cv-ketel én een IR-paneel in de woonkamer profiteer je hier van comfort én lagere energielasten. De woning is dus helemaal voorbereid op de toekomst — zonder dat jij daarin nog hoeft te investeren. Wonen in Obdam: Obdam is een gezellig en compleet dorp met winkels, basisscholen, sportclubs en een NS-station binnen handbereik. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl je ook zó in Heerhugowaard, Hoorn of Alkmaar bent. Een ideale woonplek voor jong en oud! Bijzonderheden • Goed gelegen courante eengezinswoning met vier slaapkamers • Moderne keuken (2023) met uitgebreide inbouwapparatuur • Tien zonnepanelen (2023), zonneboiler (2023), cv-ketel Atag (2023) en IR-paneel woonkamer • Praktische aanbouw voor extra wooncomfort • Garage achterin de tuin • Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin • Rustige en kindvriendelijke straat • NS-station, supermarkt en voorzieningen dichtbij • Bouwjaar woning 1981; woonoppervlakte ca. 113m², inhoud ca. 389m³, externe bergruimte ca. 16m² ; perceeloppervlakte 141m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.