Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Klipper 7

1713WP Obdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Klipper 7 Obdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers én garage achterin de tuin Aan de rustige en kindvriendelijke Klipper in Obdam staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop. Een licht en comfortabel gezinshuis met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken (2023), een praktische aanbouw én een garage achter in de tuin. Daarbij is de woning recent stevig verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen, een zonneboiler en een nieuwe cv-ketel — klaar voor de toekomst! Hier geniet je van ruimte, wooncomfort en een prettige leefomgeving waar alles dichtbij is. Benieuwd hoe fijn het hier wonen is? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en heeft een stoere, eigentijdse uitstraling: taupe fronten met zwarte grepen en een houtlook blad. Je kookt hier op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over o.a. een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, hoekcarrousel en warmwaterboiler — stijl en functionaliteit in één! De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde vind je een praktische aanbouw: ideaal als extra garderoberuimte én om warmteverlies tegen te gaan. Vanuit hier stap je de tuin in. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en een derde aan de voorzijde. De badkamer (2018) is fris en modern ingericht met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel aan de achterzijde, en een overloop met wasmachineaansluiting en opstelling van de Atag cv-ketel (2023). De verdieping is netjes afgewerkt met pvc-vloer: direct te betrekken! Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat, heeft een mooie groene border en ligt heerlijk vrij. Achterin de tuin staat de garage — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van je fietsen of motor. Dankzij de ligging in een rustige straat is er daarnaast volop parkeergelegenheid in de buurt. Duurzaam & energiezuinig wonen: De woning is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt. Met 10 zonnepanelen, een zonneboiler, een nieuwe cv-ketel én een IR-paneel in de woonkamer profiteer je hier van comfort én lagere energielasten. De woning is dus helemaal voorbereid op de toekomst — zonder dat jij daarin nog hoeft te investeren. Wonen in Obdam: Obdam is een gezellig en compleet dorp met winkels, basisscholen, sportclubs en een NS-station binnen handbereik. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl je ook zó in Heerhugowaard, Hoorn of Alkmaar bent. Een ideale woonplek voor jong en oud! Bijzonderheden • Goed gelegen courante eengezinswoning met vier slaapkamers • Moderne keuken (2023) met uitgebreide inbouwapparatuur • Tien zonnepanelen (2023), zonneboiler (2023), cv-ketel Atag (2023) en IR-paneel woonkamer • Praktische aanbouw voor extra wooncomfort • Garage achterin de tuin • Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin • Rustige en kindvriendelijke straat • NS-station, supermarkt en voorzieningen dichtbij • Bouwjaar woning 1981; woonoppervlakte ca. 113m², inhoud ca. 389m³, externe bergruimte ca. 16m² ; perceeloppervlakte 141m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
141 m²
Content
389 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.