Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar

Kloet 28

1713VE Obdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.910

Fotoalbum

Kloet 28 Obdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eindwoning met aanbouw, opbouw en veranda in Obdam Aan de Kloet in Obdam staat deze ruime en keurig onderhouden eindwoning met aanbouw, opbouw, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De woning is door de huidige eigenaren volledig aangepakt, netjes bewoond en in de loop der jaren uitgebreid met een aanbouw die in gebruik is als berging, en een opbouw op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel woonruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een perceel van 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het station van Obdam. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en ruime garderobe. Middels dubbele deuren betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde is het gezellige eetgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor speelhoekjes voor de kinderen. Tussen het eetgedeelte en het woongedeelte is de trap met trapkast en de keuken gesitueerd. De landelijke open keuken in U-vorm is voorzien van veel berg- en werkruimte. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je de bijkeuken of berging, welke van de straatzijde bereikbaar is. Tevens is er direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of het opbergen van voorraad en natuurlijk de fietsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie geïsoleerde veranda, waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop met veel licht en praktische bergruimte biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht, een nette afwerking en vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige eigenaren later opgebouwd en biedt twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Het platte dak is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich de dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Obdam, waarmee steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar zijn. Direct voor de woning ligt een speelplek, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Ruime eindwoning met aanbouw, opbouw en veranda in Obdam Aan de Kloet in Obdam staat deze ruime en keurig onderhouden eindwoning met aanbouw, opbouw, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De woning is door de huidige eigenaren volledig aangepakt, netjes bewoond en in de loop der jaren uitgebreid met een aanbouw die in gebruik is als berging, en een opbouw op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel woonruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een perceel van 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het station van Obdam. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en ruime garderobe. Middels dubbele deuren betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde is het gezellige eetgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor speelhoekjes voor de kinderen. Tussen het eetgedeelte en het woongedeelte is de trap met trapkast en de keuken gesitueerd. De landelijke open keuken in U-vorm is voorzien van veel berg- en werkruimte. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je de bijkeuken of berging, welke van de straatzijde bereikbaar is. Tevens is er direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of het opbergen van voorraad en natuurlijk de fietsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie geïsoleerde veranda, waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop met veel licht en praktische bergruimte biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht, een nette afwerking en vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige eigenaren later opgebouwd en biedt twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Het platte dak is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich de dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Obdam, waarmee steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar zijn. Direct voor de woning ligt een speelplek, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 146 m² - Perceeloppervlakte 172 m² - Eindwoning met aanbouw in gebruik als berging - Vijf slaapkamers - Tweede verdieping later opgebouwd met aan de buitenzijde kunststof rabatdelen - Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda - Verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Rustige ligging nabij voorzieningen en station Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
523 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.