Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar

Kloet 28

1713VE Obdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.910

Galerie de photos

Kloet 28 Obdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eindwoning met aanbouw, opbouw en veranda in Obdam Aan de Kloet in Obdam staat deze ruime en keurig onderhouden eindwoning met aanbouw, opbouw, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De woning is door de huidige eigenaren volledig aangepakt, netjes bewoond en in de loop der jaren uitgebreid met een aanbouw die in gebruik is als berging, en een opbouw op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel woonruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een perceel van 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het station van Obdam. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en ruime garderobe. Middels dubbele deuren betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde is het gezellige eetgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor speelhoekjes voor de kinderen. Tussen het eetgedeelte en het woongedeelte is de trap met trapkast en de keuken gesitueerd. De landelijke open keuken in U-vorm is voorzien van veel berg- en werkruimte. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je de bijkeuken of berging, welke van de straatzijde bereikbaar is. Tevens is er direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of het opbergen van voorraad en natuurlijk de fietsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie geïsoleerde veranda, waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop met veel licht en praktische bergruimte biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht, een nette afwerking en vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige eigenaren later opgebouwd en biedt twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Het platte dak is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich de dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Obdam, waarmee steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar zijn. Direct voor de woning ligt een speelplek, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Ruime eindwoning met aanbouw, opbouw en veranda in Obdam Aan de Kloet in Obdam staat deze ruime en keurig onderhouden eindwoning met aanbouw, opbouw, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De woning is door de huidige eigenaren volledig aangepakt, netjes bewoond en in de loop der jaren uitgebreid met een aanbouw die in gebruik is als berging, en een opbouw op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel woonruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een perceel van 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het station van Obdam. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en ruime garderobe. Middels dubbele deuren betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde is het gezellige eetgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor speelhoekjes voor de kinderen. Tussen het eetgedeelte en het woongedeelte is de trap met trapkast en de keuken gesitueerd. De landelijke open keuken in U-vorm is voorzien van veel berg- en werkruimte. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je de bijkeuken of berging, welke van de straatzijde bereikbaar is. Tevens is er direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of het opbergen van voorraad en natuurlijk de fietsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie geïsoleerde veranda, waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop met veel licht en praktische bergruimte biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht, een nette afwerking en vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige eigenaren later opgebouwd en biedt twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Het platte dak is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich de dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Obdam, waarmee steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar zijn. Direct voor de woning ligt een speelplek, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 146 m² - Perceeloppervlakte 172 m² - Eindwoning met aanbouw in gebruik als berging - Vijf slaapkamers - Tweede verdieping later opgebouwd met aan de buitenzijde kunststof rabatdelen - Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda - Verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Rustige ligging nabij voorzieningen en station Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.