Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Kloet 28

1713VE Obdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.910

Photo Gallery

Kloet 28 Obdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime eindwoning met aanbouw, opbouw en veranda in Obdam Aan de Kloet in Obdam staat deze ruime en keurig onderhouden eindwoning met aanbouw, opbouw, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De woning is door de huidige eigenaren volledig aangepakt, netjes bewoond en in de loop der jaren uitgebreid met een aanbouw die in gebruik is als berging, en een opbouw op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel woonruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een perceel van 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het station van Obdam. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en ruime garderobe. Middels dubbele deuren betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde is het gezellige eetgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor speelhoekjes voor de kinderen. Tussen het eetgedeelte en het woongedeelte is de trap met trapkast en de keuken gesitueerd. De landelijke open keuken in U-vorm is voorzien van veel berg- en werkruimte. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je de bijkeuken of berging, welke van de straatzijde bereikbaar is. Tevens is er direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of het opbergen van voorraad en natuurlijk de fietsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie geïsoleerde veranda, waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop met veel licht en praktische bergruimte biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht, een nette afwerking en vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige eigenaren later opgebouwd en biedt twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Het platte dak is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich de dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Obdam, waarmee steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar zijn. Direct voor de woning ligt een speelplek, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Ruime eindwoning met aanbouw, opbouw en veranda in Obdam Aan de Kloet in Obdam staat deze ruime en keurig onderhouden eindwoning met aanbouw, opbouw, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De woning is door de huidige eigenaren volledig aangepakt, netjes bewoond en in de loop der jaren uitgebreid met een aanbouw die in gebruik is als berging, en een opbouw op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel woonruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een perceel van 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het station van Obdam. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en ruime garderobe. Middels dubbele deuren betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde is het gezellige eetgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor speelhoekjes voor de kinderen. Tussen het eetgedeelte en het woongedeelte is de trap met trapkast en de keuken gesitueerd. De landelijke open keuken in U-vorm is voorzien van veel berg- en werkruimte. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je de bijkeuken of berging, welke van de straatzijde bereikbaar is. Tevens is er direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of het opbergen van voorraad en natuurlijk de fietsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie geïsoleerde veranda, waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop met veel licht en praktische bergruimte biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht, een nette afwerking en vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige eigenaren later opgebouwd en biedt twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Het platte dak is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich de dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Obdam, waarmee steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar zijn. Direct voor de woning ligt een speelplek, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 146 m² - Perceeloppervlakte 172 m² - Eindwoning met aanbouw in gebruik als berging - Vijf slaapkamers - Tweede verdieping later opgebouwd met aan de buitenzijde kunststof rabatdelen - Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda - Verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Rustige ligging nabij voorzieningen en station Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
172 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.