Direkt zum Inhalt
Logo von Van Veldhoven Makelaardij

Papekamp 5

4051DM Ochten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beesd

Fotoalbum

Papekamp 5 Ochten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1992) met garage is uitstekend gesitueerd op een riant perceel van 519m2 in een rustige, zeer gewilde woonwijk. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Aan de zijkant kijkt u vanuit de woning uit over de landerijen. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door de vrije ligging van de woning geniet u ieder moment van de dag ergens in de tuin van de zon. De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient op punten naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden. Een heerlijk woonhuis waar u op korte termijn al van kunt gaan genieten. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, een huisarts, apotheek en basisscholen op korte afstand. Ook zijn er sport- en speelvoorzieningen in de buurt, ideaal voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige, landelijke woonomgeving. Het vriendelijke dorp Ochten is centraal gelegen in de gemeente Neder-Betuwe, te midden van het uitgestrekte rivierenlandschap van Gelderland. Het dorp bevindt zich nabij de rivier de Waal en wordt omringd door groene weilanden en boomgaarden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A15, zijn steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed bereikbaar. Het dorp is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Er zijn regelmatige busverbindingen naar nabijgelegen plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen, waar aansluitingen zijn op het treinverkeer. Het treinstation van Geldermalsen ligt op korte afstand, waardoor ook grotere steden als Utrecht en ‘s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor combineert Ochten het rustige, landelijke wonen met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Indeling Ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met rondom daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De houtkachel bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De in hoek opgestelde keuken met massief houten frontafwerking en een gelamineerd aanrechtblad is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken en een fraai uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV opstelling en tuindeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met wastafel en badkamerkast. Tweede verdieping Zolder verdieping bereikbaar via schuifluik Tuin Rondom de woning ligt een keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. Aan de achterzijde van de woning is een royaal terras gerealiseerd. Dankzij de zuidwestelijke ligging is het terras heerlijk zonnig vanaf de middag tot zonsondergang. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. De royale garage is solide gebouwd en geschakeld aan de woning. Het geheel is voorzien van een traditioneel zadeldak, waarmee niet alleen een karakteristieke uitstraling wordt gecreëerd, maar tevens ruimte ontstaat voor een volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Als extra bijzonderheid beschikt de garage over een heuse smeerput – perfect voor de autoliefhebber of de handige klusser. De garage heeft een kanteldeur en een toegangsdeur aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is een loopdeur en een venster met zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de garage is de tweede garage gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een betegelde vloerafwerking en een sectionaaldeur aan de voorzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De kavel wordt aan de begrenst door een schutting van houten panelen en een metalen sierhekwerk met afsluitbare poort. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met landelijk uitzicht - ca 95m2 woonoppervlak - 3 slaapkamers - Ruime kavel van totaal 519m2 - Ligging in rustige woonwijk aan de rand van het dorp - Ruime dubbele garage met zolderverdieping - De woning kan geheel naar eigen wens en smaak gemoderniseerd worden - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris ter keuze verkoper; Aitton Notarissen, Tiel - Direct beschikbaar!

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
519 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.