Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Erasmuslaan 57

2343JW Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.340

Fotoalbum

Erasmuslaan 57 Oegstgeest
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** RIANT WONEN IN EEN ENERGIEZUINIGE LUXE HOEKWONING MET EIGEN ZWEMBAD! Deze woning is een echte buitenkans; #warmtepomp #zonnepanelen #gasloos # 0-op-de-meter Op een uitzonderlijk ruim hoekperceel van maar liefst 490 m² op een rustieke locatie naast de Haarlemmertrekvaart en tegenover de Klinkenbergerplas, ligt dit ultramoderne 'VIDE' HOEKHUIS met GARAGE en ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's + oplaadpunt. TUIN Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een zonnige en zeer grote door een hovenier aangelegde achtertuin! Gazon, borders, meerdere terrassen; tuinhuis met aangebouwde loungeruimte en een moderne plantenkas. Heerlijk beschut met volwassen beplanting en voldoende privacy. ZWEMBAD Opzij van de woning ligt een volwaardig onderhoudsvriendelijk zwembad van 4,50 x 8,50 meter en 1,40 meter diep met jet stream; op maat gemaakt in een betonnen bak met overkapping en roldek. Het zwembadwater wordt via een aparte warmtepomp op een constante temperatuur gehouden en gezuiverd met een hypermoderne computer aangestuurde installatie. Ziet u zich hier al baantjes trekken? MODERN & ENERGIEZUINIG Recent is de woning grondig en smaakvol gemoderniseerd met onder andere luxe Bruynzeel keuken, royale luxe badkamer en sanitair. Het huis heeft 32 zonnepanelen en is in 2023 voorzien van een 8 KW warmtepomp (Daikin); kortom deze woning is klaar voor de toekomst. INDELING Begane grond: ruim overdekte entree, hal/gang, meterkast met uitgebreide groepenkast/automaten 3- fase en 2x krachtstroom. Binnendoor naar de garage (18,3 m²) met WP-installatie, dubbele geïsoleerde deuren en extra zijdeur naar buiten. Modern luxe toilet (hangcloset) en wasbakje; aparte bijkeuken met wasmachine aansluiting tevens in gebruik als garderobe. De hal/gang is voorzien van Belgisch hardstenen '80x80' vloertegels. Via een stalen binnendeur met glas naar een riante T-vormige living van ruim 50 m² met ruimtelijke 'vide'; het plafond loopt schuin door tot zo'n 5.00 meter. bij de entresol; open haard met plateau en schuifpui naar buiten. Wanden, plafonds en open haard zijn hier keurig glad en strak afgewerkt. De vloer is voorzien van visgraat parket. Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne Bruynzeel keuken (greeploos lak-wit) met alle denkbare apparatuur; Siemens inductieplaat, stoomoven, vaatwasser en handgemaakte houten B2 kastmeubel van Bulthaup. De keukenvloer is voorzien van Belgisch hardsteen. Een tweetal zijramen opzij in de gevel zorgen hier voor extra lichttoetreding. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap afgewerkt in lakwit. Hier bevinden zich 3 flinke slaapkamers van respectievelijk 15,2 m², 13,6 m² en 13,1 m²; zowel vanuit de voorkamer als de overloop is het balkon boven het entree te bereiken. Toegangsdeur naar de entresol (7,5m²) met dakraam in de vide; deze ruimte is prima als extra 4e 'vide-kamer' te gebruiken, geschikt als werk- of gameplek. De luxe (vergrote) badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche met drain en speciale inbouwkranen; 2 wastafelmeubels, hangend toilet, en elektrische vloerverwarming. Verder zijn alle wanden voorzien van luxe betegeling en is er een verlaagd plafond met (dimbare) led-inbouwspots. ZOLDER Vanuit de overloop via een vlizotrap naar een flinke bergruimte onder de kap, bestaande uit 2 gedeeltes; deze ruimtes zijn op 'halve' stahoogte; een prima opslag voor spullen. Interessant detail; de kap is in 2024 volledig na-geïsoleerd met PIR-platen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1988; Knoop & Nieuwveld architecten; gevels in fraaie witte kalkzand-breuksteen met grijze plint - Buitengevel in 2024 professioneel gereinigd en geïmpregneerd - Volledige isolaties ('thermokeur') en een recent A label - Woningscheidende bouwmuren in 30 cm. spouw (contact geluidsarm) - Zonwering (2x) buiten; div. horren - Mechanische ventilatiesysteem - Elektrische keukenboiler - Hardhouten ramen en kozijnen voorzien van drie draai-kiepramen; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Ligplaats boot (huur) voor de deur aan de trekvaart is mogelijk (wachtlijst) LEVENSLOOP BESTENDIG MAKEN... De woning is al comfortabel energiezuinig gemaakt en klaar voor de toekomst. Mocht u het gemak van levensloopbestendig wonen willen; dan kan de parterre worden uitgebouwd en voorzien van een extra badkamer (in plaats van de bijkeuken) en een slaapkamer realiseren in plaats van de garage. Zie voorbeeld plantekening in de brochure. VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN HEERLIJK MODERN EN COMFORTABEL VERDUURZAAMD HUIS MET BIJZONDERE ARCHITECTUUR EN VEEL LEEFRUIMTE, EEN ECHTE BUITENKANS!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.