Einwohner
26.096
Letztes Jahr: 2026
Julianalaan 4 C
2341EP Oegstgeest • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 7.419
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een van de meest gewilde lanen in het hart van Oud Oegstgeest gelegen, in 2017 uiterst smaakvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden, dertiger jaren hoekherenhuis (beschermd dorpsgezicht) met veel karakteristieke details en o.a. voorzien van een eigen oprit, riante maatwerk woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, brede en lichte woonkamer met erker, schouw en maatwerk boekenkast, 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers), 3 wc’s, 3 dakkapellen, 2 airco’s, 2 badkamers en aan 3 zijden tuin met 3 houten bergingen waarvan de achtertuin beschut en ideaal gelegen op het zonnige zuiden. Fraai en vrij uitzicht aan zowel de voorzijde, zijkant als achterzijde van de woning. Een uiterst sfeervol familiehuis (energielabel C) in een heerlijke woonomgeving! De ligging is ideaal te noemen; De winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- (Gevers-Deutz Terweeschool) en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek), Bos van Wijckerslooth, bos Endegeest, stad- en wandelpark De Leidse Hout en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich dit jaar de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Beschutte en groene voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, zij-entree met luifel, ruime vestibule met meterkast, overlopend in de hal, met wc en kelderkast met marmerlook tegels. Aan de rechterzijde is de toegang naar de lichte woonkamer met erker, schouw, maatwerk boekenkast, visgraat parketvloer met bies en vele hoge raampartijen met een prachtig zicht op de Julianalaan en Koninginnenlaan. Aan de linkerzijde bevindt zich de U-vormige maatwerk (woon)keuken (2017) met ruim eetgedeelte, visgraat parketvloer met bies en met veel werk- en opbergruimte voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. ijskast (2023), vaatwasser (2025), vriezer, oven, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de beschutte, groene en zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Bordestrap naar de 1e verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De riante en lichte slaapkamer met inbouw(kleding)kast over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), met erker en vele raampartijen dankzij de hoekligging, heeft een prachtig uitzicht over de villa’s aan de Julianalaan. Tweede ruime (slaap)kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer/thuiswerkplek, met openslaande deuren naar een zonnig balkon en met een fraai zicht op achtergelegen vrijstaande herenhuizen. Moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, vrij hangend toilet, handdoekenradiator en breed wastafel(meubel) uit 2017. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 2 ruime en hoge (slaap)kamers voorzien van airconditioning en een ruime en moderne tweede badkamer aan de voorzijde voorzien o.a. voorzien van ligbad, opstelplaats voor wassapparatuur, breed wastafel(meubel) en wc en fraai uitzicht over Oud Oegstgeest. Deze verdieping beschikt over drie dakkapellen (aan iedere zijde van het huis) Overige verdiepingen Bergzolder: Door de uitzonderlijke hoogte van dit herenhuis is de vliering zeer ruim. Natuurlijk licht valt door het dakraam vanuit het zuiden met opstelplaats van cv-combiketel (2017). Tuin Fraai aangelegde, groene, beschutte en zonnige voor- zij- en achtertuin (zuiden), drie houten (buiten)bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. U ervaart veel rust vanwege dankzij het fraaie en vrije uitzicht aan zowel de voorzijde, zijkant als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Gebruiksoppervlakte wonen 155 m² - Overige inpandige ruimte 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² - Externe bergruimte 3 m² - Inhoud woning 560 m² - Perceeloppervlakte 225 m² - Centrale ligging in hartje Oud Oegstgeest op zeer goede stand: nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden - 4 (slaap)kamers (voorheen 5 slaapkamers), 3 dakkapellen, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 airco’s, 2 openslaand deuren, 1 dakramen en 1 balkon - Veel authentieke details o.a., hoge plafonds, (paneel)deuren, erker en schouw maar dankzij de recente renovatie (2017) beschikt de woning over veel comfort en een hedendaagse uitstraling - Vele ruimtes hebben een visgraat parketvloer met bies en het sanitair is uitgerust met marmerlook vloertegels - Uiterst smaakvol hang- en sluitwerk en sanitair - Zeer verzorgde, beschutte, groene en zonnige voor-, zij- en achtertuin (zuiden) met 3 houten (buiten)bergingen en handige zij-achterom - Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren - Schilderwerk buitenzijde 2017 en 2025 - 2 airco units (slaapkamers 2e verdieping) - Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie (2017) en volledig dubbelglas (energielabel C) - Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2017 - Mechanische ventilatie (2017) - Slimme thermostaat van tado (2022) - Cv-combiketel Nefit (2017) - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Inhalt
- 560 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-03-2026
- Verkaufsdatum
- 27-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oegstgeest
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest
Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 47.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
818
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Ausbildungsstufe
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.448
Bezeichnung C
2.675
Bezeichnung B
1.445
Bezeichnung E
986
Bezeichnung D
850
Bezeichnung F
809
Bezeichnung G
701
Bezeichnung A+
342
Bezeichnung A+++
270
Bezeichnung A++
136
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer Häuser in Oegstgeest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Terweeweg 61
2341CN Oegstgeest
€ 735.000 k.k.
€ 6.282/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoonzicht 21
2342CD Oegstgeest
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.545/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 6
