Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Julianalaan 4 C

2341EP Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.419

Galerie de photos

Julianalaan 4 C Oegstgeest
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de meest gewilde lanen in het hart van Oud Oegstgeest gelegen, in 2017 uiterst smaakvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden, dertiger jaren hoekherenhuis (beschermd dorpsgezicht) met veel karakteristieke details en o.a. voorzien van een eigen oprit, riante maatwerk woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, brede en lichte woonkamer met erker, schouw en maatwerk boekenkast, 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers), 3 wc’s, 3 dakkapellen, 2 airco’s, 2 badkamers en aan 3 zijden tuin met 3 houten bergingen waarvan de achtertuin beschut en ideaal gelegen op het zonnige zuiden. Fraai en vrij uitzicht aan zowel de voorzijde, zijkant als achterzijde van de woning. Een uiterst sfeervol familiehuis (energielabel C) in een heerlijke woonomgeving! De ligging is ideaal te noemen; De winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- (Gevers-Deutz Terweeschool) en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek), Bos van Wijckerslooth, bos Endegeest, stad- en wandelpark De Leidse Hout en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich dit jaar de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Beschutte en groene voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, zij-entree met luifel, ruime vestibule met meterkast, overlopend in de hal, met wc en kelderkast met marmerlook tegels. Aan de rechterzijde is de toegang naar de lichte woonkamer met erker, schouw, maatwerk boekenkast, visgraat parketvloer met bies en vele hoge raampartijen met een prachtig zicht op de Julianalaan en Koninginnenlaan. Aan de linkerzijde bevindt zich de U-vormige maatwerk (woon)keuken (2017) met ruim eetgedeelte, visgraat parketvloer met bies en met veel werk- en opbergruimte voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. ijskast (2023), vaatwasser (2025), vriezer, oven, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de beschutte, groene en zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Bordestrap naar de 1e verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De riante en lichte slaapkamer met inbouw(kleding)kast over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), met erker en vele raampartijen dankzij de hoekligging, heeft een prachtig uitzicht over de villa’s aan de Julianalaan. Tweede ruime (slaap)kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer/thuiswerkplek, met openslaande deuren naar een zonnig balkon en met een fraai zicht op achtergelegen vrijstaande herenhuizen. Moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, vrij hangend toilet, handdoekenradiator en breed wastafel(meubel) uit 2017. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 2 ruime en hoge (slaap)kamers voorzien van airconditioning en een ruime en moderne tweede badkamer aan de voorzijde voorzien o.a. voorzien van ligbad, opstelplaats voor wassapparatuur, breed wastafel(meubel) en wc en fraai uitzicht over Oud Oegstgeest. Deze verdieping beschikt over drie dakkapellen (aan iedere zijde van het huis) Overige verdiepingen Bergzolder: Door de uitzonderlijke hoogte van dit herenhuis is de vliering zeer ruim. Natuurlijk licht valt door het dakraam vanuit het zuiden met opstelplaats van cv-combiketel (2017). Tuin Fraai aangelegde, groene, beschutte en zonnige voor- zij- en achtertuin (zuiden), drie houten (buiten)bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. U ervaart veel rust vanwege dankzij het fraaie en vrije uitzicht aan zowel de voorzijde, zijkant als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Gebruiksoppervlakte wonen 155 m² - Overige inpandige ruimte 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² - Externe bergruimte 3 m² - Inhoud woning 560 m² - Perceeloppervlakte 225 m² - Centrale ligging in hartje Oud Oegstgeest op zeer goede stand: nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden - 4 (slaap)kamers (voorheen 5 slaapkamers), 3 dakkapellen, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 airco’s, 2 openslaand deuren, 1 dakramen en 1 balkon - Veel authentieke details o.a., hoge plafonds, (paneel)deuren, erker en schouw maar dankzij de recente renovatie (2017) beschikt de woning over veel comfort en een hedendaagse uitstraling - Vele ruimtes hebben een visgraat parketvloer met bies en het sanitair is uitgerust met marmerlook vloertegels - Uiterst smaakvol hang- en sluitwerk en sanitair - Zeer verzorgde, beschutte, groene en zonnige voor-, zij- en achtertuin (zuiden) met 3 houten (buiten)bergingen en handige zij-achterom - Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren - Schilderwerk buitenzijde 2017 en 2025 - 2 airco units (slaapkamers 2e verdieping) - Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie (2017) en volledig dubbelglas (energielabel C) - Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2017 - Mechanische ventilatie (2017) - Slimme thermostaat van tado (2022) - Cv-combiketel Nefit (2017) - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-03-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.