Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Lobeliuslaan 162

2341PK Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.633

Fotoalbum

Lobeliuslaan 162 Oegstgeest
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lobeliuslaan 162 - OEGSTGEEST ***** VRIJHEID, UITZICHT, COMFORT, PRIVACY, VEEL (EXTRA) WOONMETERS ***** Dat zijn in het kort de 6 kernwoorden van dit prachtige PENTHOUSE gelegen op de top verdieping van het 6-laagse gebouw Heemland Terras VI. #woonopp. 187 m² incl. Entresol 21 m² #living 81 m² *2 buiten-ruimtes van zo’n 42 m² #2 parkeerplaatsen #berging 10 m²….. Voor een bijzondere 3-D tour en impressie klik dan zeker even op de LINK voor de "Dollshouse' impressie. U vind deze LINK op het eerste blad van de woningbrochure. Het appartement is de enige woning op deze verdieping en ligt rondom geheel vrij van naaste buren. Bijna aan alle zijden zijn er fraaie vergezichten de bewonderen vanaf het riante balkon en/of het terras; 1 op het zuiden en 1 op het westen, vanaf waar zelfs Huis ter Duin-Noordwijk te zien valt! In de wijk zijn o.a. gevestigd een basisschool met kinderopvang, tandarts, fitness-centrum en jachthavens. Naast het Vroege Vogels Park, zijn er ook de Polders Poelgeest, de Klaas Hennepoelpolder en Veerpolder met diverse wandel- en fietsroutes. Het bijzonder vogelrijke natuurgebiedje bevind zich achter het ‘Poelpolder Molentje’. De Lobeliuslaan is gunstig gelegen op korte afstand van het Winkelcentrum 'Lange Voort' dat een ruim winkelaanbod heeft. Op fietsafstand ligt het oude centrum van Oegstgeest met haar karakteristieke winkelgebied 'De Kempenaerstraat'. Het centrum van Leiden en Station Leiden Centraal zijn goed en snel bereikbaar via de nieuwe zuidelijke ontsluitingsbrug. Tenslotte zijn de uitvalswegen A4 en A44 snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Centrale entree op de begane grond met postbussen en videofoon; automatische deuropener, vanuit de hal toegang naar de lift, de onder gelegen parkeergarage met de bergingen en het trappenhuis vzv. bordessen. 5e TOP-Verdieping: Private entree/portiek; hal/gang met luxe toilet, binnenberging voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, zeer riante living (ca. 81 m²) met een unieke vrije hoogte van zo'n 4,30 mtr. (!), openslaande deuren naar balkon (West, 24 m²), halfopen luxe keuken met gezellige eetbar en alle apparatuur oa. rvs kookeiland en afzuigkap. Toegangsdeur naar 2e balkon (Zuid, 18 m²). Via de gang zijn de 3 (slaap)kamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is royaal en voorzien van een ruime inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met 2 waskommen, 2e toilet en een design radiator. BIJZONDERHEDEN • CV en warmwater via energiezuinige stadsverwarming; • Mechanisch ventilatiesysteem d.m.v. MV-box; recent vernieuwd en met meerdere ventielen; • Volledige isolaties energielabel "A" (voorlopig); • Balkons met extra tappunten; • De vloeren zijn afgewerkt met laminaat (daaonder ligt parket); • Bijdrage VVE Torens IV-V-VI ca. € 466,- per maand inclusief de 2 parkeerplaatsen* en berging; • Actieve VVE; liften zijn zeer recent vernieuwd • Afgesloten parkeergarage v.v. toegangshek met afstandsbediening en een verwarmde op- en afrit; • Tevens extra stallingsruimte om fietsen te stallen; • Ruime berging van ca. 10,5 m² met elektra v.v. eigen meter. * 1 parkeerplaats is thans verhuurd aan een medebewoner Kijk anders ook zeker even naar de BROCHURE van dit prachtige appartement waar tevens de LINK op het voorblad te vinden is van het 'Dollshouse' voor een bijzondere impressie. Toren VI betreft een 6-laags gebouw met 13 appartementen tussen 81-141 m² bovenop de half- ondergrondse parkeergarage waar zich tevens de container- en bergruimtes bevinden. Het penthouse is zo’n 166 m² + de aparte entresol (tussenetage) van zo’n 21 m² aan vloeroppervlak; alhoewel deze ruimte nu als zeer praktische en multifunktionele gecombineerde werk- en/of logeerruimte wordt gebruikt, kan deze vanwege de < 2.00 mtr. hoogte, volgens de richtlijnen BBMI niet in de woonmeters worden meegenomen. Fantastisch wonen in een prachtig PENTHOUSE op de bovenste privé etage op zo'n 15 meter hoogte! In het Heemland Terras bevinden zich zes luxe, door SVP-Architectuur en Stedenbouw ontworpen appartemententorens, zgn. "URBAN VILLA'S", welke in 2004 zijn opgeleverd. Alle appartementen zijn vanuit de parkeergarage via de lift binnendoor bereikbaar en links naast de entrée is er een aparte trap-opgang. UITGEKIEND ENERGIEZUINIG Het thema energie komt onder andere tot uitdrukking in de situering van de glasoppervlakten. De woonkamer als voorbeeld is met div. grote glasoppervlakten gericht op de zuidwestzijde, goed voor een optimaal uitzicht en veel zon. Aan de noordzijde bevinden zich kleinere glasoppervlakten. Dit penthouse heeft 4 'vrije' gevels met extra veel daglichttoetreding. Verder is het dak van de parkeerkelder uitgevoerd als vegetatiedak met een kruidachtig mos of sedum. Enerzijds fungeert dit als een waterbuffer, anderzijds als "kijkgroen" vanuit sommige woningen. Klik en kijk ook eens op deze link (zet hem in uw browser) over wat er zoal te doen en beleven valt in deze groene ecowijk via; energiekpoelgeest.nl/ep/ep-ecp/oasepoelgeest/

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
6 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.