Ir directamente al contenido
Logotipo de Losecaat NVM Makelaars

Lobeliuslaan 162

2341PK Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.633

Galería de fotos

Lobeliuslaan 162 Oegstgeest
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lobeliuslaan 162 - OEGSTGEEST ***** VRIJHEID, UITZICHT, COMFORT, PRIVACY, VEEL (EXTRA) WOONMETERS ***** Dat zijn in het kort de 6 kernwoorden van dit prachtige PENTHOUSE gelegen op de top verdieping van het 6-laagse gebouw Heemland Terras VI. #woonopp. 187 m² incl. Entresol 21 m² #living 81 m² *2 buiten-ruimtes van zo’n 42 m² #2 parkeerplaatsen #berging 10 m²….. Voor een bijzondere 3-D tour en impressie klik dan zeker even op de LINK voor de "Dollshouse' impressie. U vind deze LINK op het eerste blad van de woningbrochure. Het appartement is de enige woning op deze verdieping en ligt rondom geheel vrij van naaste buren. Bijna aan alle zijden zijn er fraaie vergezichten de bewonderen vanaf het riante balkon en/of het terras; 1 op het zuiden en 1 op het westen, vanaf waar zelfs Huis ter Duin-Noordwijk te zien valt! In de wijk zijn o.a. gevestigd een basisschool met kinderopvang, tandarts, fitness-centrum en jachthavens. Naast het Vroege Vogels Park, zijn er ook de Polders Poelgeest, de Klaas Hennepoelpolder en Veerpolder met diverse wandel- en fietsroutes. Het bijzonder vogelrijke natuurgebiedje bevind zich achter het ‘Poelpolder Molentje’. De Lobeliuslaan is gunstig gelegen op korte afstand van het Winkelcentrum 'Lange Voort' dat een ruim winkelaanbod heeft. Op fietsafstand ligt het oude centrum van Oegstgeest met haar karakteristieke winkelgebied 'De Kempenaerstraat'. Het centrum van Leiden en Station Leiden Centraal zijn goed en snel bereikbaar via de nieuwe zuidelijke ontsluitingsbrug. Tenslotte zijn de uitvalswegen A4 en A44 snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Centrale entree op de begane grond met postbussen en videofoon; automatische deuropener, vanuit de hal toegang naar de lift, de onder gelegen parkeergarage met de bergingen en het trappenhuis vzv. bordessen. 5e TOP-Verdieping: Private entree/portiek; hal/gang met luxe toilet, binnenberging voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, zeer riante living (ca. 81 m²) met een unieke vrije hoogte van zo'n 4,30 mtr. (!), openslaande deuren naar balkon (West, 24 m²), halfopen luxe keuken met gezellige eetbar en alle apparatuur oa. rvs kookeiland en afzuigkap. Toegangsdeur naar 2e balkon (Zuid, 18 m²). Via de gang zijn de 3 (slaap)kamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is royaal en voorzien van een ruime inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met 2 waskommen, 2e toilet en een design radiator. BIJZONDERHEDEN • CV en warmwater via energiezuinige stadsverwarming; • Mechanisch ventilatiesysteem d.m.v. MV-box; recent vernieuwd en met meerdere ventielen; • Volledige isolaties energielabel "A" (voorlopig); • Balkons met extra tappunten; • De vloeren zijn afgewerkt met laminaat (daaonder ligt parket); • Bijdrage VVE Torens IV-V-VI ca. € 466,- per maand inclusief de 2 parkeerplaatsen* en berging; • Actieve VVE; liften zijn zeer recent vernieuwd • Afgesloten parkeergarage v.v. toegangshek met afstandsbediening en een verwarmde op- en afrit; • Tevens extra stallingsruimte om fietsen te stallen; • Ruime berging van ca. 10,5 m² met elektra v.v. eigen meter. * 1 parkeerplaats is thans verhuurd aan een medebewoner Kijk anders ook zeker even naar de BROCHURE van dit prachtige appartement waar tevens de LINK op het voorblad te vinden is van het 'Dollshouse' voor een bijzondere impressie. Toren VI betreft een 6-laags gebouw met 13 appartementen tussen 81-141 m² bovenop de half- ondergrondse parkeergarage waar zich tevens de container- en bergruimtes bevinden. Het penthouse is zo’n 166 m² + de aparte entresol (tussenetage) van zo’n 21 m² aan vloeroppervlak; alhoewel deze ruimte nu als zeer praktische en multifunktionele gecombineerde werk- en/of logeerruimte wordt gebruikt, kan deze vanwege de < 2.00 mtr. hoogte, volgens de richtlijnen BBMI niet in de woonmeters worden meegenomen. Fantastisch wonen in een prachtig PENTHOUSE op de bovenste privé etage op zo'n 15 meter hoogte! In het Heemland Terras bevinden zich zes luxe, door SVP-Architectuur en Stedenbouw ontworpen appartemententorens, zgn. "URBAN VILLA'S", welke in 2004 zijn opgeleverd. Alle appartementen zijn vanuit de parkeergarage via de lift binnendoor bereikbaar en links naast de entrée is er een aparte trap-opgang. UITGEKIEND ENERGIEZUINIG Het thema energie komt onder andere tot uitdrukking in de situering van de glasoppervlakten. De woonkamer als voorbeeld is met div. grote glasoppervlakten gericht op de zuidwestzijde, goed voor een optimaal uitzicht en veel zon. Aan de noordzijde bevinden zich kleinere glasoppervlakten. Dit penthouse heeft 4 'vrije' gevels met extra veel daglichttoetreding. Verder is het dak van de parkeerkelder uitgevoerd als vegetatiedak met een kruidachtig mos of sedum. Enerzijds fungeert dit als een waterbuffer, anderzijds als "kijkgroen" vanuit sommige woningen. Klik en kijk ook eens op deze link (zet hem in uw browser) over wat er zoal te doen en beleven valt in deze groene ecowijk via; energiekpoelgeest.nl/ep/ep-ecp/oasepoelgeest/

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.