Direkt zum Inhalt
Logo von Cas Makelaardij B.V.

Marelaan 33

2341LB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oegstgeest

Fotoalbum

Marelaan 33 Oegstgeest
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de meest geliefde lanen van Oegstgeest, direct grenzend aan de sfeervolle oude dorpskern, ligt deze karaktervolle en uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op een perceel van maar liefst 208 m². Een woning met de charme van de jaren ’50, ruim van opzet en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een centrale ligging. De ligging is uniek: een brede, groene en rustige laan met voldoende parkeergelegenheid, brede stoepen en een prettige woonomgeving. Zowel winkelcentrum Lange Voort als de levendige De Kempenaerstraat liggen op loopafstand. Sportclubs, scholen, het park De Leidse Hout, station Leiden Centraal en zelfs het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met betegelde vloer, vernieuwde meterkast, verdiepte trapkast en toilet met fontein. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (met lichtstraat) beschikt over een fraaie parketvloer en een ingebouwde houtkachel met schouw. Aansluitend is een ruime woon-leefkeuken met veel lichtinval door de vele ramen met uitzicht op de tuin en een gedeeltelijk glazen dak/serre. Ook is er toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande dubbele deuren. Deze ruimte vormt het hart van het huis, een echte eyecatcher waar koken, eten en samenzijn perfect samenkomen. Aansluitend bevindt zich een ruime pantry/bijkeuken, die op praktische wijze is ingericht en voorzien van een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Deze ruimte biedt daarnaast extra opbergruimte voor voorraad of keukenapparatuur. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en kent op elk moment van de dag een zonnig plekje. Dankzij de royale diepte geniet je al vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst van de zon en het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde en goed verlichte multifunctionele ruimte over de volle breedte van het perceel (24m2) en voorzien van een groen dak; ideaal te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf en voorzien van een eigen ingang via de achterom. Ook de ruime voortuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot een gangkast en drie lichte en sfeervolle slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers beschikken over handige ingebouwde kastruimte die zorgen voor extra bergruimte. De derde, kleinere kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als kinderslaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De moderne badkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie aanwezig, wat zorgt voor een frisse en comfortabele ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en vormt een volwaardige extra woonlaag. De overloop is voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en biedt toegang tot diverse bergruimtes en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024). De vierde slaapkamer is royaal van formaat en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde uitzonderlijk licht en ruimtelijk. Hier is voldoende plaats voor een groot bed, een werkhoek of zelfs een extra zithoek. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. De zolderslaapkamer is voorzien van een en-suite ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator, waardoor deze verdieping uitstekend dienst kan doen als zelfstandige ouder- of logeeretage en zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden · Bouwjaar 1951 · Woonoppervlakte ca. 137 m² · Perceeloppervlakte 208 m² · Uitgebouwde en zeer lichte woonkamer · Energielabel C - Schilderwerk buiten en binnenzijde 2026 · Gelegen aan één van de gewildste lanen van Oegstgeest · Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas 2024) · Multifunctionele goed geïsoleerde ruimte in de tuin van ca21,5 m2 · Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.