Jump to content
Logo of Cas Makelaardij B.V.

Marelaan 33

2341LB Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oegstgeest

Photo Gallery

Marelaan 33 Oegstgeest
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de meest geliefde lanen van Oegstgeest, direct grenzend aan de sfeervolle oude dorpskern, ligt deze karaktervolle en uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op een perceel van maar liefst 208 m². Een woning met de charme van de jaren ’50, ruim van opzet en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een centrale ligging. De ligging is uniek: een brede, groene en rustige laan met voldoende parkeergelegenheid, brede stoepen en een prettige woonomgeving. Zowel winkelcentrum Lange Voort als de levendige De Kempenaerstraat liggen op loopafstand. Sportclubs, scholen, het park De Leidse Hout, station Leiden Centraal en zelfs het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met betegelde vloer, vernieuwde meterkast, verdiepte trapkast en toilet met fontein. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (met lichtstraat) beschikt over een fraaie parketvloer en een ingebouwde houtkachel met schouw. Aansluitend is een ruime woon-leefkeuken met veel lichtinval door de vele ramen met uitzicht op de tuin en een gedeeltelijk glazen dak/serre. Ook is er toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande dubbele deuren. Deze ruimte vormt het hart van het huis, een echte eyecatcher waar koken, eten en samenzijn perfect samenkomen. Aansluitend bevindt zich een ruime pantry/bijkeuken, die op praktische wijze is ingericht en voorzien van een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Deze ruimte biedt daarnaast extra opbergruimte voor voorraad of keukenapparatuur. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en kent op elk moment van de dag een zonnig plekje. Dankzij de royale diepte geniet je al vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst van de zon en het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde en goed verlichte multifunctionele ruimte over de volle breedte van het perceel (24m2) en voorzien van een groen dak; ideaal te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf en voorzien van een eigen ingang via de achterom. Ook de ruime voortuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot een gangkast en drie lichte en sfeervolle slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers beschikken over handige ingebouwde kastruimte die zorgen voor extra bergruimte. De derde, kleinere kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als kinderslaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De moderne badkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie aanwezig, wat zorgt voor een frisse en comfortabele ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en vormt een volwaardige extra woonlaag. De overloop is voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en biedt toegang tot diverse bergruimtes en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024). De vierde slaapkamer is royaal van formaat en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde uitzonderlijk licht en ruimtelijk. Hier is voldoende plaats voor een groot bed, een werkhoek of zelfs een extra zithoek. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. De zolderslaapkamer is voorzien van een en-suite ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator, waardoor deze verdieping uitstekend dienst kan doen als zelfstandige ouder- of logeeretage en zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden · Bouwjaar 1951 · Woonoppervlakte ca. 137 m² · Perceeloppervlakte 208 m² · Uitgebouwde en zeer lichte woonkamer · Energielabel C - Schilderwerk buiten en binnenzijde 2026 · Gelegen aan één van de gewildste lanen van Oegstgeest · Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas 2024) · Multifunctionele goed geïsoleerde ruimte in de tuin van ca21,5 m2 · Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
208 m²
Content
537 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.