Ir directamente al contenido
Logotipo de Cas Makelaardij B.V.

Marelaan 33

2341LB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oegstgeest

Galería de fotos

Marelaan 33 Oegstgeest
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de meest geliefde lanen van Oegstgeest, direct grenzend aan de sfeervolle oude dorpskern, ligt deze karaktervolle en uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op een perceel van maar liefst 208 m². Een woning met de charme van de jaren ’50, ruim van opzet en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een centrale ligging. De ligging is uniek: een brede, groene en rustige laan met voldoende parkeergelegenheid, brede stoepen en een prettige woonomgeving. Zowel winkelcentrum Lange Voort als de levendige De Kempenaerstraat liggen op loopafstand. Sportclubs, scholen, het park De Leidse Hout, station Leiden Centraal en zelfs het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met betegelde vloer, vernieuwde meterkast, verdiepte trapkast en toilet met fontein. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (met lichtstraat) beschikt over een fraaie parketvloer en een ingebouwde houtkachel met schouw. Aansluitend is een ruime woon-leefkeuken met veel lichtinval door de vele ramen met uitzicht op de tuin en een gedeeltelijk glazen dak/serre. Ook is er toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande dubbele deuren. Deze ruimte vormt het hart van het huis, een echte eyecatcher waar koken, eten en samenzijn perfect samenkomen. Aansluitend bevindt zich een ruime pantry/bijkeuken, die op praktische wijze is ingericht en voorzien van een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Deze ruimte biedt daarnaast extra opbergruimte voor voorraad of keukenapparatuur. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en kent op elk moment van de dag een zonnig plekje. Dankzij de royale diepte geniet je al vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst van de zon en het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde en goed verlichte multifunctionele ruimte over de volle breedte van het perceel (24m2) en voorzien van een groen dak; ideaal te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf en voorzien van een eigen ingang via de achterom. Ook de ruime voortuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot een gangkast en drie lichte en sfeervolle slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers beschikken over handige ingebouwde kastruimte die zorgen voor extra bergruimte. De derde, kleinere kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als kinderslaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De moderne badkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie aanwezig, wat zorgt voor een frisse en comfortabele ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en vormt een volwaardige extra woonlaag. De overloop is voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en biedt toegang tot diverse bergruimtes en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024). De vierde slaapkamer is royaal van formaat en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde uitzonderlijk licht en ruimtelijk. Hier is voldoende plaats voor een groot bed, een werkhoek of zelfs een extra zithoek. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. De zolderslaapkamer is voorzien van een en-suite ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator, waardoor deze verdieping uitstekend dienst kan doen als zelfstandige ouder- of logeeretage en zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden · Bouwjaar 1951 · Woonoppervlakte ca. 137 m² · Perceeloppervlakte 208 m² · Uitgebouwde en zeer lichte woonkamer · Energielabel C - Schilderwerk buiten en binnenzijde 2026 · Gelegen aan één van de gewildste lanen van Oegstgeest · Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas 2024) · Multifunctionele goed geïsoleerde ruimte in de tuin van ca21,5 m2 · Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
537 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.