Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Rembrandt van Rijnlaan 6

2343SV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Rembrandt van Rijnlaan 6 Oegstgeest
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Verrassend ruime familiewoning met 5 slaapkamers, een grote garage, achtertuin op het Zuiden en een fijne sfeer’ Aan de Rembrandt van Rijnlaan in Oegstgeest staat deze karaktervolle eengezinswoning met 151 m² woonoppervlak. Een huis dat opvalt door de maatvoering, prettige lichtinval en de logische indeling. Gebouwd in 1968 en door de jaren heen met liefde bewoond, biedt deze woning een stevige basis voor wie ruimte zoekt én de vrijheid wil om het geheel naar eigen smaak te verfijnen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een fijne tuin, een grote garage en een rustige ligging in een van de meest populaire woonomgevingen van Oegstgeest is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. INDELING Begane grond: Via de voortuin, die groen is en privacy biedt, volgt de lange, ruime hal met de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit hier stap je ook de woonkamer in, waar de ramen aan beide zijden zorgen voor licht van voor naar achter. Aan de voorzijde is plek voor een ruime zithoek, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent voor een grote eettafel met zicht op de tuin en de keuken. Deze bevindt zich aan aangrenzend met een directe toegang naar de tuin. De indeling biedt ruimte voor modernisering naar eigen wens. In de huidige opstelling is er een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven en een koelvriescombinatie. De diepe achtertuin is in de mooie maanden een waar verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging op het Zuiden is er vrijwel de hele dag zon, terwijl er ook voldoende schaduwplekken zijn te creëren. De tuin biedt privacy en is groot genoeg voor meerdere zitplekken, een speelhoek en een groene invulling. Achterin bevindt zich een praktische overkapping voor vuilcontainers en een ruime, stenen berging voor fietsen en (tuin)gereedschap. De tuin beschikt over een achteruitgang naar een rustig plein met garageboxen, waar zich tevens een ruime garage bevindt. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers die, door de logische indeling, profiteren van veel licht. Het zorgt voor een lichte en open sfeer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Ook heeft deze kamer een wastafel en toegang tot het achtergelegen balkon met uitzicht op de tuin. De tweede grote slaapkamer is van een soortgelijke afmeting, beschikt ook over een balkon, inbouwkasten én heeft een wastafel. De derde, kleinste kamer is ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde op de verdieping en is functioneel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met opbergmeubel. Ook hier geldt dat modernisering mogelijk is, waarbij de ruimte voldoende potentie biedt voor een eigentijdse invulling. Op de overloop is een keurig toilet. Tweede etage: De tweede verdieping is opvallend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra stahoogte en licht ontstaan wat de verdieping meer dan volwaardig maakt. Hier bevinden zich nog eens twee kamers, beide goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of een combinatie daarvan. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch gepositioneerd en verrassend groot. Naast de aansluiting voor wasmachine en droger beschikt deze ruimte over een wastafel en opbergruimte. Voor wie verder wil optimaliseren: deze ruimte biedt concrete mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren, wat de woning nog flexibeler maakt in gebruik. OMGEVING Wonen in de Schildersbuurt van Oegstgeest betekent wonen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Oegstgeest. Een wijk met een groen karakter een gemoedelijke en prettige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Lange Voort. Iets verderop ligt De Kempenaerstraat, een sfeervolle winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en verswinkels. Hier kun je meer kopen dan alleen de dagelijkse boodschappen. Ook op sportief vlak is dit een fijne omgeving. In de nabijheid vind je diverse sportverenigingen, waaronder een tennis-, hockey- en voetbalclub, evenals een zwembad. Voor gezinnen is dit dan ook een bijzonder fijne plek met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen op korte afstand. Leiden ligt bovendien op nog geen kwartier fietsen en biedt alles wat je van een historische stad mag verwachten: horeca, cultuur, musea en een breed winkelaanbod. Ook Leiden Centraal Station is snel bereikbaar per fiets. De ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A44 en N434 is gunstig, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed bereikbaar zijn. En wie de drukte wil ontvluchten, fietst in korte tijd naar het strand van Katwijk of Noordwijk. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde Schildersbuurt in Oegstgeest * Royale eengezinswoning uit 1968 met een woonoppervlakte van 151 m² * Perceeloppervlakte 145 m² * Energielabel B * Praktische indeling met in totaal 5 slaapkamers * Aparte wasruimte op de tweede etage * Mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer * Diepe achtertuin met goede zonligging en privacy * Ruime schuur in de achtertuin * Aparte garagebox * Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort en De Kempenaerstraat * Nabij scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30/CWS II 2019 (2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.