Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Richard Holpad 3

2343NX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.960

Fotoalbum

Richard Holpad 3 Oegstgeest
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een modern afgewerkte tussenwoning met volop ruimte, een uitgebouwde woonkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas en met energielabel A? Dan kon dit weleens uw droomhuis zijn. De tuingerichte woonkamer heeft een kunststof schuifpui en een groot raam richting de achtertuin. Op mooie dagen wordt de tuin daarmee een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Met een moderne badkamer en een moderne keuken biedt de woning veel wooncomfort. De 6 slaapkamers zorgen ervoor dat er ruimte is voor het hele gezin. Ook buiten heeft de woning veel te bieden, met een achtertuin op het zuidoosten, een stenen berging en een carport. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijk straat. Op steenworp afstand bevinden zich een leuk speelveldje voor kinderen en het kanaal waarlangs u heerlijk wandelt. Supermarkten en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietst u naar het mooie recreatiegebied De Klinkenbergerplas. In 20 minuten fietst u naar zowel de bruisende binnenstad van Leiden, als het strand en de zee. In 5 minuten rijdt u op de A44 waarmee de bereikbaarheid ook goed is. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met garderobe. U vindt er de trapopgang, de betegelde toiletruimte met fontein en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van PVC visgraadvloer. De wanden en het plafond in de woonkamer en keuken voorzien van stuukwerk. Bij binnenkomst valt direct de heerlijke raampartij met schuifpui op. Gelegen op het zuidoosten, is de lichtinval vroeg op de dag al aangenaam zonnig. De kunststof schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Zet u deze met mooi weer open, dan worden binnen en buiten een vloeiend geheel. De woonkamer nodigt uit om te ontspannen. U plaatst er een riante zithoek. Aan de eettafel is plaats voor zeker zes personen. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken. Een raam biedt uitzicht op de voortuin. De inrichting bestaat uit een L-vormig keukenmeubel met een aanrechtblad. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, quooker en koel-/vriescombinatie. Met zoveel voorzieningen is dit een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en nette wand afwerkingen. De moderne badkamer is geheel betegeld. Een raam biedt daglicht en ventilatie. U vindt er een inloopdouche met regenkopdouche, toilet, ligbad, wastafel in meubel. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. 2e verdieping: De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop met dakraam en geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Ook vindt u er de witgoedaansluiting en de cv-installatie van het merk Remeha (bouwjaar 2021). Alle slaapkamers zijn vergroot door de brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Over de gehele breedte van de woning is er op deze verdieping ook een bergvliering aanwezig. Buiten: De voortuin is grotendeels bestraat waardoor een fijn terras mogelijk is. Ook heeft u er daardoor weinig onderhoud aan. Gelegen op het noordwesten, vindt u er met gemak een plekje in de zon. Parkeren doet u op eigen terrein aan de achterzijde, onder de carport. De stenen berging biedt plaats aan bijvoorbeeld uw fiets of tuinmeubilair. De achtertuin betreedt u via de woonkamer. Ook deze buitenruimte is grotendeels bestraat. Op meerdere plekken is er daardoor een terras mogelijk. Gelegen op het zuidoosten, drinkt u er bijvoorbeeld heerlijk koffie in de ochtendzon en tot einde middag blijft de zon aanwezig. Aangrenzend bevinden zich de berging en de carport, wat ervoor zorgt dat de woning ook via de achterzijde goed bereikbaar is. Handig voor de vriendjes van uw kinderen of informeel bezoek. De bijzonderheden van deze woning - Tussenwoning met 5/6 slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met schuifpui - Moderne keuken - Moderne badkamer - Achtertuin op het zuidoosten - Carport op eigen terrein - Keurig onderhouden - Woonoppervlakte 127 m2 - Energielabel A - Bouwjaar: 1981 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.