Einwohner
26.096
Letztes Jahr: 2026
Schoonzicht 21
2342CD Oegstgeest • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 6.257
Fotoalbum
Beschreibung
Even wegdromen.... dat mag, want degene die deze prachtige tussenwoning koopt, heeft een van de ‘kroonjuwelen’ van Oegstgeest aan de Rijn in handen. Dankzij de oude Oegstgeester architectuur, geïnspireerd op villa's rond het Wilhelminapark, straalt de woning (gebouwd in 2018) een en al charme uit. Kosten noch moeite zijn gespaard om de luxe woonbeleving op een hoog niveau te brengen. Modern, ruim (ca. 191 m² gebruiksoppervlakte wonen), licht, energiezuinig (o.a. 17 zonnepanelen, HR++ glas, warmtepomp, boiler; energielabel A+++), voor- en groene en beschutte achtertuin op het zuiden met glazen terrasoverkapping (2024) en vrijstaande berging op een ruim perceel van 194 m². Deze fraaie woning beschikt o.a. over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (krachtstroom al aanwezig voor een laadpaal) direct gelegen aan de achtertuin op een mandelig terrein (veilig spelen voor kinderen), 6 ruime (slaap)kamers, een moderne badkamer, open (verhoogde) U-vormige keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. Miele, Bora en Liebherr), 2 dakkapellen, doorgelegde eikenhouten vloerendelen en vloerverwarming- en koeling op iedere verdieping. Gelegen in een rustige laan in het hart van Nieuw-Rhijngeest in deze kindvriendelijke en nieuwe woonwijk van Oegstgeest (aan de Rijn). Nabij de woning is op loopafstand basisschool Het Dok met kinderopvang, park Landskroon, een winkelplein met o.a. een supermarkt, bakker, snackbar, kapper en drogisterij, maar ook het centrum van Oegstgeest, Leiden en de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn dichtbij. Dankzij de ideale ligging vlak bij de A44 ben je snel op weg naar Den Haag of Schiphol/Amsterdam. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich dit jaar de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Ruime voortuin (noord) voorzien van erker met openslaande deuren, overdekte entree met luifel, ruime hal met garderobe, meterkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje en handige trapkast. De riante, diepe en lichte woon-eetkamer met een plafondhoogte van 3 meter beschikt over massief eikenhouten vloerdelen en aan de voorzijde een sfeervolle erker (extra optie vanuit de bouw) met veel glas en aan de achterzijde een eetgedeelte en luxe open keuken. Deze U-vormige open Barthen Design keuken is van alle gemakken voorzien o.a. Quooker, Miele combi-magnetron, Miele oven, koelkast, vriezer, navulbaar Miele TwinDos vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten en verscholen thuisstation voor uw robotstofzuiger. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de in 2024 geplaatste glazen terrasoverkapping (hier zit u heerlijk beschut en dat scheelt het opbergen van kussens van uw tuinmeubilair bij regenval). De begane grond is zowel voorzien van vloerverwarming als vloerkoeling. Eerste verdieping Via een “luie trap” toegang tot de ruime overloop. Verder zijn er op deze verdieping drie goed formaat (slaap)kamers met aan de voorzijde de (ouder)slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De moderne en luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad, wc en een dubbele wastafel met meubel. Eveneens doorgelegde eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming en vloerkoeling op deze verdieping. Tweede verdieping Via een “luie trap” toegang tot de ruime overloop met aan de voorzijde een ruim wasgedeelte met dakkapel en skylight om via een losse trap het platte dak met 17 zonnepanelen te bereiken en aan de achterzijde een (slaap)kamer thans in gebruik als (opberg)ruimte. Aan de voorzijde een hoge en ruime (slaap)kamer met dakkapel en aan de achterzijde een ruime en hoge (slaap)kamer. Tussen de twee (slaap)kamers een wasruimte met wastafel en vrij hangend toilet (waar eenvoudig een douche kan worden geplaatst) en een technische ruimte waar de Hitachi warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen zit. Ook op deze verdieping eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming en vloerkoeling. Tuin Aan de voorzijde een brede voortuin op het noorden en aan de achterzijde een groene, beschutte diepe achtertuin op het zuiden met aan het huis vast een sfeervolle glazen veranda (2024) over de gehele breedte, vrijstaande berging met elektra, handige achterom en direct aan de achterzijde gelegen 2 parkeerplaatsen op een mandelig terrein waar het veilig spelen is voor kinderen. In de berging, naast de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, is krachtstroom aangelegd voor het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Gebruiksoppervlakte wonen 191 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 28 m² - Externe bergruimte 5 m² - Inhoud woning 678 m² - Perceeloppervlakte 194 m² - Rustige, centrale ligging in kindvriendelijke omgeving met nabijheid van park en speelplaatsen; - Energiezuinig, volledig geïsoleerd, HR++ glas (energielabel A+++); - Als één van de eerste woningen vanaf de bouw gasloos uitgevoerd voorzien van warmtepomp, douche-WTW systeem; - Lage energienota (voorschot elektra 97,- per maand in een huishouden bestaande uit 4 personen) - Vanwege riante gebruiksoppervlakte wonen van 191 m² en de ideale (tuin)ligging (zuiden) is er vanaf de bouw (2018) nog nooit een woning aan deze kant van de laan te koop gezet of van eigenaar gewisseld; - 17 zonnepanelen; - Ruim perceel met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (krachtstroom al aanwezig voor een laadpaal); - Veilig spelen voor kinderen op het achtergelegen mandelig erf; - Vloerverwarming- en koeling op iedere verdieping; - Alle verdiepingen zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen; - Moderne en luxe afwerking; - Bewust gekozen voor houten kozijnen en massief houten vloerdelen op iedere verdieping; - Schilderwerk buitenzijde achterkant 2024 door erkend schildersbedrijf; - Voorzien van erker en balkon aan de voorzijde; - Toegang tot het dak via ladder en skylight op de overloop 2e verdieping; - Oplevering per 2 november 2026
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,21%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Inhalt
- 678 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oegstgeest
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest
Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 47.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
818
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Ausbildungsstufe
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.448
Bezeichnung C
2.675
Bezeichnung B
1.445
Bezeichnung E
986
Bezeichnung D
850
Bezeichnung F
809
Bezeichnung G
701
Bezeichnung A+
342
Bezeichnung A+++
270
Bezeichnung A++
136
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer Häuser in Oegstgeest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jachtrust 5
2342CG Oegstgeest
€ 1.185.000 k.k.
€ 6.140/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Irislaan 279
2343CM Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
€ 3.892/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
H.P. Berlagelaan 24
2343EW Oegstgeest
€ 490.000 k.k.
€ 5.698/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sterreschans 539
2342BS Oegstgeest
€ 425.000 k.k.
€ 5.060/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 250
2343GX Oegstgeest
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.182/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1450 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Iepenrode 20
2342CT Oegstgeest
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Irislaan 251
2343CL Oegstgeest
€ 439.000 k.k.
€ 4.573/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jac. P. Thijsselaan 48
2341PC Oegstgeest
€ 1.065.000 k.k.
€ 4.733/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 309 m²
- Schlafzimmer
- 6
