Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Iepenrode 20

2342CT Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Iepenrode 20 Oegstgeest
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, met alle ruimte en comfort van een moderne gezinswoning? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze moderne tussenwoning uit 2018 is netjes afgewerkt, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt met vier slaapkamers en twee badkamers volop leefruimte voor een gezin, thuiswerkers of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling kun je de ruimtes flexibel gebruiken en eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De woning ligt in de geliefde woonwijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest. Deze moderne en ruim opgezette wijk is bijzonder populair bij gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het historische centrum van Leiden of op het strand van Katwijk aan Zee. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de marmerlook tegelvloer op, die over de gehele begane grond is doorgelegd en voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de entree heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het modern afgewerkte toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een royale zithoek met uitzicht op het groen. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De luxe Bulthaup-keuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van de woning. De greeploze fronten, het stijlvolle werkblad en de hoogwaardige afwerking geven de keuken een luxe uitstraling. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: de keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een royale inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopdouche en wastafelmeubel, wat deze ruimte ideaal maakt als ouderslaapkamer, gastenverblijf of tienerkamer. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning en een verduisterend rolluik. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht aanwezig. Verder vind je hier twee ruime inbouwkasten, een praktische vliering en extra bergruimte. Via een schuifdeur bereik je de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en aanvullende opbergmogelijkheden. Buitenruimte: Ook buiten is het goed geregeld. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een handige achterom en een berging voor fietsen en opslag. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 137,5 m2 • Externe bergruimte: 5,6 m2 • Inhoud: 455,4 m3 • Bouwjaar 2018 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Warm water en verwarming via centrale voorziening (2018) • 6 zonnepanelen uit 2022 • Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars • Gelegen in de populaire wijk Nieuw-Rhijngeest

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.