Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Irislaan 279

2343CM Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.892

Fotoalbum

Irislaan 279 Oegstgeest
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante en unieke maisonnettewoning met maar liefst vijf slaapkamers en drie balkons op een prachtige locatie in Oegstgeest! Wat een ruimte! Deze bijzonder royale maisonnettewoning aan de geliefde Irislaan biedt een woonoppervlakte en indeling die je zelden tegenkomt. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers én maar liefst drie balkons. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van veel privacy, een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene omgeving. Irislaan 279 is gelegen in de geliefde wijk Oudenhof, een groene en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Het appartementencomplex bevind zich boven winkelcentrum Lange Voort, waar je terecht kunt voor diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Daarnaast woon je hier nabij waterpartijen, wandelmogelijkheden en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer in de buurt en goede verbindingen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het historische centrum van Leiden ligt bovendien op korte fietsafstand. Ben je op zoek naar een woning met écht veel leefruimte, volop mogelijkheden én een centrale ligging? Dan is deze bijzondere maisonnette absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met toegang tot de berging/fietsenstalling, lift en trapopgang. Eerste woonlaag Via de entree bereik je de royale woonverdieping. Direct valt de aangename lichtinval en het ruime karakter van de woning op. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging voelt de ruimte bijzonder licht en open aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de balkons, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich nog een tweede balkon, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De ruime woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met extra gaspitten, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet je bovendien van een fraai uitzicht over het aangelegen groene park met een molen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de hal, een separaat toilet en meerdere praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Tweede woonlaag De bovenverdieping biedt uitzonderlijk veel ruimte en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan 1 momenteel dient als washok. Aan de linkerzijde van de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een eigen aparte bergruimte. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaapkamers met extra opbergcapaciteit. De overige drie slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en daardoor multifunctioneel in te richten als slaapkamer, kledingkamer, kantoor, hobbyruimte, wasruimte of sportruimte. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. Bijzonderheden * Energielabel D * Zeer royale maisonnettewoning * Unieke indeling met uitzonderlijk veel leefruimte * Maar liefst vijf slaapkamers * Royale woonkamer met veel lichtinval * Ruime woonkeuken * Drie balkons * Vrij uitzicht door de hoekligging * Praktische wasruimte en veel bergruimte * Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oudenhof * Nabij winkelcentrum Lange Voort * Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam * Centrum van Leiden op korte fietsafstand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
536 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.