Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Homeruslaan 17

2341AL Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Homeruslaan 17 Oegstgeest
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Fijn familiehuis met 181m² woonoppervlakte, een riante leefkeuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin’ Aan de rustige Homeruslaan in de geliefde buurt Voscuyl staat deze verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², een eigen oprit, ruime bijkeuken en een zonnige tuin die aan drie zijden rond de woning ligt. Een huis waar ruimte niet alleen in vierkante meters zit, maar vooral in de manier waarop je er leeft. Zo vormt de royale leefkeuken het kloppend hart van het huis, terwijl de verschillende woonvertrekken, de buitenruimte en het ruime perceel van 405 m² zorgen voor een wooncomfort dat uniek is. Kortom, hier woon je rustig, groen en beschut, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar meer leefruimte. INDELING Begane grond: Al bij aankomst valt de ruimte rondom de woning direct op. Het begint met het leuke hockey/sportveldje in de voortuin waar de kinderen kunnen spelen zonder dat hier verkeer komt behalve sporadisch bestemmingsverkeer. De eigen oprit biedt plaats aan een auto en zorgt samen met de tot bijkeuken verbouwde garage voor veel praktisch gemak. Binnen wordt duidelijk waarom dit huis nog meer zo aantrekkelijk is voor gezinnen. De woning beschikt bij binnenkomst over een ruime hal met toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar boven en ruimte voor een garderobe. Ook de fijne leefkeuken is bereikbaar vanuit de hal. Het is het absolute middelpunt van dit huis en bevindt zich aan de achterzijde. Dit is niet zomaar een plek om te koken, maar een ruimte waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Er is ruimte voor een grote eettafel en er kan aan het eiland gezeten worden. Ook is alle moderne apparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met brede oven en een combioven. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat in de zomer interactie tussen binnen en buiten. De tuin ligt aan drie zijden rond de woning en biedt daardoor op vrijwel ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu graag uitgebreid buiten eet, kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen, een moestuin wilt aanleggen of simpelweg wilt genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. Volgens de huidige bewoners zit je hier echt heel privé in een fijne omgeving. Het groene karakter versterkt dat gevoel en creëert een prettige overgang. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Ideaal voor extra opslag, wasruimte, sportspullen of fietsen. Een voorziening die in de praktijk heel waardevol blijkt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de haard. De grote raampartij zorgt ook hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een complete inrichting. Of het nu gaat om een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werkplek aan huis, de indeling biedt volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is gerealiseerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een ligbad met jacuzzi functie, separate douche, handdoekradiator, toilet en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Een comfortabele gezinsbadkamer waar voldoende ruimte is. Tweede etage: De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een, vierde, royale slaapkamer, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Door de rustige ligging en het formaat voelt deze verdieping als een echte privéverdieping. Een bijzonder pluspunt is het aangrenzende dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Een aantal woningen in de straat heeft dit terras verbouwd tot een extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning en een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en bijvoorbeeld koffers. Uiteraard biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor een garderobe of een tweede badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van HR+++ glas. OMGEVING De Homeruslaan ligt in Voscuyl, een groene en ruim opgezette woonbuurt die al decennialang tot de meest geliefde woonlocaties van Oegstgeest behoort. Hier is veel volwassen groen, zijn de straten breed en is er een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en bewoners die bewust kiezen voor de combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor gezinnen is dit een ideale plek met een zeer kinderrijk blok met veel jonge kinderen die onbezorgd buiten spelen. Op steenworp afstand bevindt zich een uitgebreide speeltuin met een klimrek, glijbaan, twister, racebaan, basketbalveld en jeu-de-boulesbaan; een ideale plek voor het hele gezin. Het aangrenzende sportveld is van het Rijnlands lyceum en wordt gebruikt voor buiten gymmen in de zomer en door de voetbalclub alleen op zaterdag voor de jeugd. Verder geen trainingen, lichtmasten of zondags voetbal, dus uitsluitend de vrijheid van geen overburen en geparkeerde auto's. Diverse basisscholen, middelbare school Rijnlands Lyceum Oegstgeest, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand van de woning. Juist die ontspannen sfeer maakt Voscuyl zo aantrekkelijk. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woont u hier bijzonder centraal. Winkelcentrum Lange Voort ligt op enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Binnen no time ben je in Oegstgeest zelf, dat vonden de huidige bewoners altijd heel fijn. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. De Klinkenbergerplas, park Het Leidse Hout, de Kagerplassen en de stranden van Katwijk en Noordwijk liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal bevindt zich op korte fietsafstand en via de nabijgelegen A44 zijn Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Ook het historische centrum van Leiden ligt op korte afstand. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde woonwijk Voscuyl in Oegstgeest * Bouwjaar 1965 * Energielabel B * Royale gezinswoning met circa 181 m² woonoppervlakte * Ruim perceel van 405 m² * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Praktische bijkeukenfunctie * Zeer goed geïsoleerd tegen omgevingsgeluid * Riante, uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde van de woning * Zonnige tuin rondom de woning, gelegen aan drie zijden * Vier ruime slaapkamers * Ruime berging op de tweede verdieping * Ideale gezinswoning met volop leefruimte * Uitgebreide speeltuin met klimrek, glijbaan, twister, race baan en basketbal veld en jeu de boule baan voor het hele gezin om de hoek * Nabij winkelcentrum Lange Voort en De Kempenaerstraat, (basis)scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden * Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol * Station Leiden Centraal op korte fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
626 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha: Calenta 2017 hoogrendement gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.