Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Homeruslaan 17

2341AL Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Homeruslaan 17 Oegstgeest
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Fijn familiehuis met 181m² woonoppervlakte, een riante leefkeuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin’ Aan de rustige Homeruslaan in de geliefde buurt Voscuyl staat deze verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², een eigen oprit, ruime bijkeuken en een zonnige tuin die aan drie zijden rond de woning ligt. Een huis waar ruimte niet alleen in vierkante meters zit, maar vooral in de manier waarop je er leeft. Zo vormt de royale leefkeuken het kloppend hart van het huis, terwijl de verschillende woonvertrekken, de buitenruimte en het ruime perceel van 405 m² zorgen voor een wooncomfort dat uniek is. Kortom, hier woon je rustig, groen en beschut, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar meer leefruimte. INDELING Begane grond: Al bij aankomst valt de ruimte rondom de woning direct op. Het begint met het leuke hockey/sportveldje in de voortuin waar de kinderen kunnen spelen zonder dat hier verkeer komt behalve sporadisch bestemmingsverkeer. De eigen oprit biedt plaats aan een auto en zorgt samen met de tot bijkeuken verbouwde garage voor veel praktisch gemak. Binnen wordt duidelijk waarom dit huis nog meer zo aantrekkelijk is voor gezinnen. De woning beschikt bij binnenkomst over een ruime hal met toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar boven en ruimte voor een garderobe. Ook de fijne leefkeuken is bereikbaar vanuit de hal. Het is het absolute middelpunt van dit huis en bevindt zich aan de achterzijde. Dit is niet zomaar een plek om te koken, maar een ruimte waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Er is ruimte voor een grote eettafel en er kan aan het eiland gezeten worden. Ook is alle moderne apparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met brede oven en een combioven. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat in de zomer interactie tussen binnen en buiten. De tuin ligt aan drie zijden rond de woning en biedt daardoor op vrijwel ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu graag uitgebreid buiten eet, kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen, een moestuin wilt aanleggen of simpelweg wilt genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. Volgens de huidige bewoners zit je hier echt heel privé in een fijne omgeving. Het groene karakter versterkt dat gevoel en creëert een prettige overgang. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Ideaal voor extra opslag, wasruimte, sportspullen of fietsen. Een voorziening die in de praktijk heel waardevol blijkt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de haard. De grote raampartij zorgt ook hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een complete inrichting. Of het nu gaat om een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werkplek aan huis, de indeling biedt volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is gerealiseerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een ligbad met jacuzzi functie, separate douche, handdoekradiator, toilet en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Een comfortabele gezinsbadkamer waar voldoende ruimte is. Tweede etage: De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een, vierde, royale slaapkamer, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Door de rustige ligging en het formaat voelt deze verdieping als een echte privéverdieping. Een bijzonder pluspunt is het aangrenzende dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Een aantal woningen in de straat heeft dit terras verbouwd tot een extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning en een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en bijvoorbeeld koffers. Uiteraard biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor een garderobe of een tweede badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van HR+++ glas. OMGEVING De Homeruslaan ligt in Voscuyl, een groene en ruim opgezette woonbuurt die al decennialang tot de meest geliefde woonlocaties van Oegstgeest behoort. Hier is veel volwassen groen, zijn de straten breed en is er een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en bewoners die bewust kiezen voor de combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor gezinnen is dit een ideale plek met een zeer kinderrijk blok met veel jonge kinderen die onbezorgd buiten spelen. Op steenworp afstand bevindt zich een uitgebreide speeltuin met een klimrek, glijbaan, twister, racebaan, basketbalveld en jeu-de-boulesbaan; een ideale plek voor het hele gezin. Het aangrenzende sportveld is van het Rijnlands lyceum en wordt gebruikt voor buiten gymmen in de zomer en door de voetbalclub alleen op zaterdag voor de jeugd. Verder geen trainingen, lichtmasten of zondags voetbal, dus uitsluitend de vrijheid van geen overburen en geparkeerde auto's. Diverse basisscholen, middelbare school Rijnlands Lyceum Oegstgeest, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand van de woning. Juist die ontspannen sfeer maakt Voscuyl zo aantrekkelijk. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woont u hier bijzonder centraal. Winkelcentrum Lange Voort ligt op enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Binnen no time ben je in Oegstgeest zelf, dat vonden de huidige bewoners altijd heel fijn. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. De Klinkenbergerplas, park Het Leidse Hout, de Kagerplassen en de stranden van Katwijk en Noordwijk liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal bevindt zich op korte fietsafstand en via de nabijgelegen A44 zijn Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Ook het historische centrum van Leiden ligt op korte afstand. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde woonwijk Voscuyl in Oegstgeest * Bouwjaar 1965 * Energielabel B * Royale gezinswoning met circa 181 m² woonoppervlakte * Ruim perceel van 405 m² * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Praktische bijkeukenfunctie * Zeer goed geïsoleerd tegen omgevingsgeluid * Riante, uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde van de woning * Zonnige tuin rondom de woning, gelegen aan drie zijden * Vier ruime slaapkamers * Ruime berging op de tweede verdieping * Ideale gezinswoning met volop leefruimte * Uitgebreide speeltuin met klimrek, glijbaan, twister, race baan en basketbal veld en jeu de boule baan voor het hele gezin om de hoek * Nabij winkelcentrum Lange Voort en De Kempenaerstraat, (basis)scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden * Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol * Station Leiden Centraal op korte fietsafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha: Calenta 2017 hoogrendement gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.