Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Homeruslaan 17

2341AL Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.558

Galería de fotos

Homeruslaan 17 Oegstgeest
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Fijn familiehuis met 181m² woonoppervlakte, een riante leefkeuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin’ Aan de rustige Homeruslaan in de geliefde buurt Voscuyl staat deze verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², een eigen oprit, ruime bijkeuken en een zonnige tuin die aan drie zijden rond de woning ligt. Een huis waar ruimte niet alleen in vierkante meters zit, maar vooral in de manier waarop je er leeft. Zo vormt de royale leefkeuken het kloppend hart van het huis, terwijl de verschillende woonvertrekken, de buitenruimte en het ruime perceel van 405 m² zorgen voor een wooncomfort dat uniek is. Kortom, hier woon je rustig, groen en beschut, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar meer leefruimte. INDELING Begane grond: Al bij aankomst valt de ruimte rondom de woning direct op. Het begint met het leuke hockey/sportveldje in de voortuin waar de kinderen kunnen spelen zonder dat hier verkeer komt behalve sporadisch bestemmingsverkeer. De eigen oprit biedt plaats aan een auto en zorgt samen met de tot bijkeuken verbouwde garage voor veel praktisch gemak. Binnen wordt duidelijk waarom dit huis nog meer zo aantrekkelijk is voor gezinnen. De woning beschikt bij binnenkomst over een ruime hal met toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar boven en ruimte voor een garderobe. Ook de fijne leefkeuken is bereikbaar vanuit de hal. Het is het absolute middelpunt van dit huis en bevindt zich aan de achterzijde. Dit is niet zomaar een plek om te koken, maar een ruimte waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Er is ruimte voor een grote eettafel en er kan aan het eiland gezeten worden. Ook is alle moderne apparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met brede oven en een combioven. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat in de zomer interactie tussen binnen en buiten. De tuin ligt aan drie zijden rond de woning en biedt daardoor op vrijwel ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu graag uitgebreid buiten eet, kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen, een moestuin wilt aanleggen of simpelweg wilt genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. Volgens de huidige bewoners zit je hier echt heel privé in een fijne omgeving. Het groene karakter versterkt dat gevoel en creëert een prettige overgang. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Ideaal voor extra opslag, wasruimte, sportspullen of fietsen. Een voorziening die in de praktijk heel waardevol blijkt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de haard. De grote raampartij zorgt ook hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een complete inrichting. Of het nu gaat om een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werkplek aan huis, de indeling biedt volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is gerealiseerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een ligbad met jacuzzi functie, separate douche, handdoekradiator, toilet en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Een comfortabele gezinsbadkamer waar voldoende ruimte is. Tweede etage: De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een, vierde, royale slaapkamer, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Door de rustige ligging en het formaat voelt deze verdieping als een echte privéverdieping. Een bijzonder pluspunt is het aangrenzende dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Een aantal woningen in de straat heeft dit terras verbouwd tot een extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning en een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en bijvoorbeeld koffers. Uiteraard biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor een garderobe of een tweede badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van HR+++ glas. OMGEVING De Homeruslaan ligt in Voscuyl, een groene en ruim opgezette woonbuurt die al decennialang tot de meest geliefde woonlocaties van Oegstgeest behoort. Hier is veel volwassen groen, zijn de straten breed en is er een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en bewoners die bewust kiezen voor de combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor gezinnen is dit een ideale plek met een zeer kinderrijk blok met veel jonge kinderen die onbezorgd buiten spelen. Op steenworp afstand bevindt zich een uitgebreide speeltuin met een klimrek, glijbaan, twister, racebaan, basketbalveld en jeu-de-boulesbaan; een ideale plek voor het hele gezin. Het aangrenzende sportveld is van het Rijnlands lyceum en wordt gebruikt voor buiten gymmen in de zomer en door de voetbalclub alleen op zaterdag voor de jeugd. Verder geen trainingen, lichtmasten of zondags voetbal, dus uitsluitend de vrijheid van geen overburen en geparkeerde auto's. Diverse basisscholen, middelbare school Rijnlands Lyceum Oegstgeest, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand van de woning. Juist die ontspannen sfeer maakt Voscuyl zo aantrekkelijk. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woont u hier bijzonder centraal. Winkelcentrum Lange Voort ligt op enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Binnen no time ben je in Oegstgeest zelf, dat vonden de huidige bewoners altijd heel fijn. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. De Klinkenbergerplas, park Het Leidse Hout, de Kagerplassen en de stranden van Katwijk en Noordwijk liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal bevindt zich op korte fietsafstand en via de nabijgelegen A44 zijn Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Ook het historische centrum van Leiden ligt op korte afstand. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde woonwijk Voscuyl in Oegstgeest * Bouwjaar 1965 * Energielabel B * Royale gezinswoning met circa 181 m² woonoppervlakte * Ruim perceel van 405 m² * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Praktische bijkeukenfunctie * Zeer goed geïsoleerd tegen omgevingsgeluid * Riante, uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde van de woning * Zonnige tuin rondom de woning, gelegen aan drie zijden * Vier ruime slaapkamers * Ruime berging op de tweede verdieping * Ideale gezinswoning met volop leefruimte * Uitgebreide speeltuin met klimrek, glijbaan, twister, race baan en basketbal veld en jeu de boule baan voor het hele gezin om de hoek * Nabij winkelcentrum Lange Voort en De Kempenaerstraat, (basis)scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden * Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol * Station Leiden Centraal op korte fietsafstand

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,21%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
626 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha: Calenta 2017 hoogrendement gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2016)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.