Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Sterreschans 645

2342BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 6.438

Fotoalbum

Sterreschans 645 Oegstgeest
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort, duurzaamheid en ruimte komen prachtig samen in deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de de Sterreschans 645 in Oegstgeest. De instapklare woning is gelegen op een royaal perceel van 315 m² eigen grond, beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en is in 2020 hoogwaardig gebouwd en afgewerkt. Met circa 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. LOCATIE De woning is gelegen in de populaire woonwijk Nieuw-Rhijngeest, een moderne en groene wijk aan de rand van Oegstgeest. De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, moderne architectuur en het kindvriendelijke karakter. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Oegstgeest en de historische binnenstad van Leiden liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Station Leiden Centraal en diverse busverbindingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Valkenburgse Meer, natuurgebieden en de duinen en stranden binnen handbereik. INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op, welke mede dankzij de grote raampartijen zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. Door de vrije ligging en de grootte van het perceel is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Tevens bevinden zich hier de vrijstaande berging en de twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Dankzij de prettige afmetingen en de grote raampartijen is het een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. De kamers zijn stuk voor stuk groot van formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: royale en multifunctionele verdieping met twee slaapkamers. Deze kamers lenen zich er ook uitstekend voor om als werkruimte of logeerkamer te worden gebruikt. Dankzij de fijne indeling en de hoeveelheid ruimte zijn hier diverse invullingen mogelijk. Tevens bevinden zich op deze verdieping de technische installaties en extra bergruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is het hoge duurzaamheidsniveau. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling (de vloerkoeling is alleen aanwezig op de begane grond), wat zorgt voor een zeer aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast is in 2020 een warmtepomp geplaatst en is het buitenschilderwerk eveneens in 2020 uitgevoerd, waardoor de woning zich ook technisch in uitstekende staat bevindt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 153 m²; - Inhoud circa 562 m³; - Externe berging van circa 5 m²; - Opgeleverd in 2020; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Warmtepomp geplaatst in 2020; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - DOEN verkoopvoorwaarden van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper; - Oplevering in overleg; Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars vindt u onder andere op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern comfort, sustainability, and generous living space come together beautifully in this exceptionally well-maintained corner house located at Sterreschans 645 in Oegstgeest. This move-in ready home is situated on a spacious plot of 315 m² of freehold land, features two private parking spaces, and was built and finished to a high standard in 2020. With approximately 153 m² of living space, spread across three full-sized floors, this property offers ample room and comfort for the entire family. LOCATION The property is located in the popular residential area Nieuw-Rhijngeest, a modern and green neighbourhood on the edge of Oegstgeest. The area is characterised by its spacious layout, contemporary architecture, and family-friendly atmosphere. In the immediate vicinity you will find schools, childcare facilities, sports clubs, and shops for daily groceries. The charming centre of Oegstgeest and the historic city centre of Leiden are also just a short distance away. Accessibility is excellent as well. The nearby A44 and N206 motorways provide quick access to cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Leiden Central Station and several bus connections are also located nearby. For relaxation and recreation, the Valkenburg Lake, nature reserves, dunes, and beaches are all within easy reach. LAYOUT Ground floor: Through the well-maintained front garden, you reach the entrance of the property. The spacious hallway provides access to the meter cupboard, the modern toilet with washbasin, and the living area. Upon entering, the pleasant amount of natural light immediately stands out. Thanks to the large windows, the home feels bright, spacious, and open. The generous living and dining room forms the heart of the home and offers plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with various built-in appliances, ample worktop space, and plenty of storage cabinets. French doors from the living room provide access to the beautifully landscaped garden. Due to the open position and generous size of the plot, there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or the shade. The detached storage room and the two private parking spaces on site are also located here. First floor: Landing with access to two well-sized bedrooms. The spacious master bedroom features an adjoining walk-in closet, adding extra comfort and a luxurious feel. Thanks to the pleasant dimensions and large windows, this room is particularly bright and inviting. All rooms are generously proportioned and perfectly suitable as bedrooms, children’s rooms, home offices, or guest rooms. The modern bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, double washbasin, vanity unit, and toilet. Second floor: Spacious and multifunctional floor with two additional bedrooms. These rooms are also ideal for use as a home office or guest room. Thanks to the practical layout and generous amount of space, this floor offers a variety of possibilities. The technical installations and additional storage space are also located on this level. What makes this home particularly attractive is its high level of sustainability. The property has an energy label A, is fully insulated, and equipped with underfloor heating and underfloor cooling (cooling only on the ground floor), ensuring excellent comfort throughout the year. In addition, a heat pump was installed in 2020 and the exterior painting was completed in the same year, meaning the property is also in excellent technical condition. DETAILS Living area approximately 153 m²; Volume approximately 562 m³; External storage room of approximately 5 m²; Completed in 2020; High-quality level of finishing; Two private parking spaces on site; Fully insulated; Energy label A; Equipped with underfloor heating and underfloor cooling; Heat pump installed in 2020; Exterior painting completed in 2020; DOEN sales conditions apply; Choice of notary reserved to the buyer; Transfer date in consultation. Interested in this property? Please contact us to schedule a viewing. If you have serious interest, we recommend engaging your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can, among others, be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,21%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.