Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Sterreschans 645

2342BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.438

Fotogalerij

Sterreschans 645 Oegstgeest
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort, duurzaamheid en ruimte komen prachtig samen in deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de de Sterreschans 645 in Oegstgeest. De instapklare woning is gelegen op een royaal perceel van 315 m² eigen grond, beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en is in 2020 hoogwaardig gebouwd en afgewerkt. Met circa 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. LOCATIE De woning is gelegen in de populaire woonwijk Nieuw-Rhijngeest, een moderne en groene wijk aan de rand van Oegstgeest. De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, moderne architectuur en het kindvriendelijke karakter. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Oegstgeest en de historische binnenstad van Leiden liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Station Leiden Centraal en diverse busverbindingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Valkenburgse Meer, natuurgebieden en de duinen en stranden binnen handbereik. INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op, welke mede dankzij de grote raampartijen zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. Door de vrije ligging en de grootte van het perceel is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Tevens bevinden zich hier de vrijstaande berging en de twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Dankzij de prettige afmetingen en de grote raampartijen is het een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. De kamers zijn stuk voor stuk groot van formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: royale en multifunctionele verdieping met twee slaapkamers. Deze kamers lenen zich er ook uitstekend voor om als werkruimte of logeerkamer te worden gebruikt. Dankzij de fijne indeling en de hoeveelheid ruimte zijn hier diverse invullingen mogelijk. Tevens bevinden zich op deze verdieping de technische installaties en extra bergruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is het hoge duurzaamheidsniveau. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling (de vloerkoeling is alleen aanwezig op de begane grond), wat zorgt voor een zeer aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast is in 2020 een warmtepomp geplaatst en is het buitenschilderwerk eveneens in 2020 uitgevoerd, waardoor de woning zich ook technisch in uitstekende staat bevindt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 153 m²; - Inhoud circa 562 m³; - Externe berging van circa 5 m²; - Opgeleverd in 2020; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Warmtepomp geplaatst in 2020; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - DOEN verkoopvoorwaarden van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper; - Oplevering in overleg; Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars vindt u onder andere op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern comfort, sustainability, and generous living space come together beautifully in this exceptionally well-maintained corner house located at Sterreschans 645 in Oegstgeest. This move-in ready home is situated on a spacious plot of 315 m² of freehold land, features two private parking spaces, and was built and finished to a high standard in 2020. With approximately 153 m² of living space, spread across three full-sized floors, this property offers ample room and comfort for the entire family. LOCATION The property is located in the popular residential area Nieuw-Rhijngeest, a modern and green neighbourhood on the edge of Oegstgeest. The area is characterised by its spacious layout, contemporary architecture, and family-friendly atmosphere. In the immediate vicinity you will find schools, childcare facilities, sports clubs, and shops for daily groceries. The charming centre of Oegstgeest and the historic city centre of Leiden are also just a short distance away. Accessibility is excellent as well. The nearby A44 and N206 motorways provide quick access to cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Leiden Central Station and several bus connections are also located nearby. For relaxation and recreation, the Valkenburg Lake, nature reserves, dunes, and beaches are all within easy reach. LAYOUT Ground floor: Through the well-maintained front garden, you reach the entrance of the property. The spacious hallway provides access to the meter cupboard, the modern toilet with washbasin, and the living area. Upon entering, the pleasant amount of natural light immediately stands out. Thanks to the large windows, the home feels bright, spacious, and open. The generous living and dining room forms the heart of the home and offers plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with various built-in appliances, ample worktop space, and plenty of storage cabinets. French doors from the living room provide access to the beautifully landscaped garden. Due to the open position and generous size of the plot, there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or the shade. The detached storage room and the two private parking spaces on site are also located here. First floor: Landing with access to two well-sized bedrooms. The spacious master bedroom features an adjoining walk-in closet, adding extra comfort and a luxurious feel. Thanks to the pleasant dimensions and large windows, this room is particularly bright and inviting. All rooms are generously proportioned and perfectly suitable as bedrooms, children’s rooms, home offices, or guest rooms. The modern bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, double washbasin, vanity unit, and toilet. Second floor: Spacious and multifunctional floor with two additional bedrooms. These rooms are also ideal for use as a home office or guest room. Thanks to the practical layout and generous amount of space, this floor offers a variety of possibilities. The technical installations and additional storage space are also located on this level. What makes this home particularly attractive is its high level of sustainability. The property has an energy label A, is fully insulated, and equipped with underfloor heating and underfloor cooling (cooling only on the ground floor), ensuring excellent comfort throughout the year. In addition, a heat pump was installed in 2020 and the exterior painting was completed in the same year, meaning the property is also in excellent technical condition. DETAILS Living area approximately 153 m²; Volume approximately 562 m³; External storage room of approximately 5 m²; Completed in 2020; High-quality level of finishing; Two private parking spaces on site; Fully insulated; Energy label A; Equipped with underfloor heating and underfloor cooling; Heat pump installed in 2020; Exterior painting completed in 2020; DOEN sales conditions apply; Choice of notary reserved to the buyer; Transfer date in consultation. Interested in this property? Please contact us to schedule a viewing. If you have serious interest, we recommend engaging your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can, among others, be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
562 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.